鑫富貴一坪多少？
鑫富貴可統計成交每坪中位數為39.5 萬／坪，單價範圍為35.2～51.8 萬／坪。
鑫富貴實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- 鑫富貴目前累計揭露 20 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.5 萬／坪；總價中位數：1,425 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-15；單價範圍：35.2～51.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-15，2房2廳2衛，總價 1,495 萬元、40.0 萬／坪，權狀 41.8 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 廣泰鑫建設有限公司 | 150 | 游泳路18 、20 、26號 | 2024-05-06 | 自售:無;代銷:1131001-1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 39.3 | 1,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 39.3 | 1,292 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 39.0 | 1,462 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
鑫富貴近一年每坪中位數為 39.7 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 13.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.7 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 龍恩里20鄰龍慈路998號13樓 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,495 | 40.0 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 龍恩里20鄰龍慈路1010號13樓 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,436 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 龍恩里20鄰龍慈路998號6樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,436 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 龍恩里20鄰龍慈路1010號12樓 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,430 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 龍恩里龍慈路1002號8樓 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,308 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 龍恩里20鄰龍慈路1000號8樓 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,488 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 龍恩里20鄰龍慈路1000號10樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,495 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 龍恩里20鄰龍慈路1008號8樓 | 八層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 1,420 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 龍恩里20鄰龍慈路1002號10樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,316 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 龍慈路1016號7樓 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,312 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 龍慈路1006號3樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,147 | 35.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 龍慈路1016號6樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,292 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 龍慈路1000號9樓 | 九層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,508 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 龍慈路1002號6樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,257 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 龍慈路1002號3樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,162 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 龍慈路1006號4樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,149 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 龍慈路998號2樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.8 | 1,740 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-21 | 龍慈路1000號 | 一層 | — | 59.2 | 2,755 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 龍慈路1002號 | 一層 | — | 69.0 | 3,145 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-20 | 龍慈路1020號2樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,419 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 39.7 | 1,368 |
| 低樓層 | 7 | 35.7 | 1,162 |
| 高樓層 | 3 | 38.2 | 1,436 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鑫富貴目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
鑫富貴總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,425 萬元，樣本 16 筆。
鑫富貴有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鑫富貴的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為廣泰鑫建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鑫富貴最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-15，總價 1,495 萬元、40.0 萬／坪。
鑫富貴和平鎮區預售屋相比貴嗎？
鑫富貴近一年每坪中位數為 39.7 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 13.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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