安美大望一坪多少？
安美大望可統計成交每坪中位數為50.4 萬／坪，單價範圍為44.0～56.8 萬／坪。
安美大望實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 安美大望目前累計揭露 46 筆，其中 44 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.4 萬／坪；總價中位數：1,838 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-31；單價範圍：44.0～56.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-31，4房2廳2衛，總價 2,558 萬元、46.2 萬／坪，權狀 65.9 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 安美建設開發股份有限公司 | 333 | 油管路一段90巷交叉路附近 | 2023-07-28 | 自售:無;代銷:110年3月11日至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 52.1 | 1,535 |
| 3 房 | 14 | 50.2 | 1,968 |
| 4 房 | 11 | 48.0 | 2,020 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 54.2 | 1,270 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 51.1 | 1,551 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 49.5 | 1,970 |
| 50 坪以上 | 9 | 50.2 | 2,280 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 50.9 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 五福路1號對面 | 八層 | 4房2廳2衛 | 65.9 | 2,558 | 46.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-21 | 五福路1號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,925 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 五福路1號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,990 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 五福路1號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,970 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 五福路1號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,965 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 五福路1號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.5 | 2,140 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 五福路1號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,703 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 五福路1號對面 | 八層 | 4房2廳2衛 | 56.6 | 2,315 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 五福路1號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,955 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 五福路1號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,965 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 五福路1號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,006 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 五福路1號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 2,235 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 五福路1號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,098 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 五福路1號對面 | 二層 | 4房2廳2衛 | 47.5 | 2,020 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 五福路1號對面 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 66.3 | 2,673 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 五福路1號對面 | 九層 | 4房2廳2衛 | 56.8 | 2,308 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 五福路1號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,298 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 五福路1號對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,208 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 五福路1號對面 | 二層 | 4房2廳2衛 | 47.2 | 1,980 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 五福路1號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,643 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 五福路1號對面 | 三層 | 4房2廳2衛 | 47.5 | 1,998 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 五福路1號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,565 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 五福路1號對面 | 一層 | 4房2廳2衛 | 56.9 | 2,720 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-29 | 五福路1號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,463 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 五福路1號對面 | 三層 | 4房2廳2衛 | 47.5 | 1,990 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 五福路1號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,650 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 五福路1號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 2,145 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 五福路1號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,823 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 五福路1號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,590 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 五福路1號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,575 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 五福路1號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,547 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 五福路1號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,551 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 五福路1號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,270 | 54.2 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 五福路1號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,273 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 五福路1號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,173 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 五福路1號對面 | 二層 | 4房2廳2衛 | 56.9 | 2,280 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 五福路1號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,830 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 五福路1號對面 | 四層 | 4房2廳2衛 | 47.2 | 1,971 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 五福路1號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,517 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 五福路1號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,535 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 五福路1號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,846 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 五福路1號對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,227 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 五福路1號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,541 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 五福路1號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,273 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 五福路1號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,900 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 五福路1號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,438 | 47.9 | 含車位 |
列出最近 46 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 51.3 | 1,846 |
| 低樓層 | 11 | 47.7 | 1,976 |
| 高樓層 | 19 | 50.4 | 1,590 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
安美大望目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 46 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。
安美大望總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,838 萬元，樣本 44 筆。
安美大望有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
安美大望的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為安美建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
安美大望最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-31，總價 2,558 萬元、46.2 萬／坪。
安美大望和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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