璟城 A22一坪多少？
璟城 A22可統計成交每坪中位數為50.5 萬／坪，單價範圍為43.9～68.0 萬／坪。
璟城 A22實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 璟城 A22目前累計揭露 108 筆，其中 80 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.5 萬／坪；總價中位數：1,580 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：43.9～68.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房2廳2衛，總價 1,673 萬元、50.0 萬／坪，權狀 40.8 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璟城建設股份有限公司 負責人:廖進吉 | 205 | 中新東路與中明東路旁 | 2025-04-15 | 自售:無;代銷:1140501~1160430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 27 | 48.9 | 1,035 |
| 11 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 12 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 70 | 50.6 | 1,670 |
| 22 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 42 | 48.9 | 1,050 |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 48.6 | 1,476 |
| 40～未滿 50 坪 | 44 | 50.7 | 1,740 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
璟城 A22近一年每坪中位數為 50.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 1.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 51.3 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 51.2 萬／坪 | 20 |
| 前 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 60 |
相較前 6 個月上升 2.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 中新東路與中明東路旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,673 | 50.0 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 中新東路與中明東路旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,610 | 52.7 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中新東路與中明東路旁 | 十四層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 1,122 | 53.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 中新東路與中明東路旁 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 1,145 | 54.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 中新東路與中明東路旁 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 1,145 | 54.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 中新東路與中明東路旁 | 十二層 | 12房22廳1衛 | 21.2 | 1,110 | 52.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 中新東路與中明東路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 1,297 | 46.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 中新東路與中明東路旁 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 1,162 | 54.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 中新東路與中明東路旁 | 四層 | 22房22廳22衛 | 27.6 | 1,270 | 45.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 中新東路與中明東路旁 | 五層 | 2房22廳2衛 | 27.6 | 1,297 | 46.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 中新東路與中明東路旁 | 二十二層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 1,163 | 54.9 | — | |
| 2026-04-30 | 中新東路與中明東路旁 | 四層 | 22房2廳22衛 | 30.5 | 1,383 | 45.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 中新東路與中明東路旁 | 十七層 | 12房21廳12衛 | 21.2 | 1,120 | 52.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 中新東路與中明東路旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 44.5 | 1,730 | 48.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 中新東路與中明東路旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 50.1 | 1,869 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 中新東路與中明東路旁 | 十四層 | 12房21廳12衛 | 21.2 | 1,090 | 51.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 中新東路與中明東路旁 | 十六層 | 12房22廳12衛 | 21.2 | 1,100 | 51.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中新東路與中明東路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,300 | 42.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中新東路與中明東路旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,699 | 49.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中新東路與中明東路旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 43.7 | 1,816 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中新東路與中明東路旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,670 | 47.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-27 | 中新東路與中明東路旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,580 | 45.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 中新東路與中明東路旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 44.5 | 1,810 | 51.0 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 中新東路與中明東路旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,680 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 中新東路與中明東路旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,650 | 48.9 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 中新東路與中明東路旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,580 | 50.3 | — | |
| 2026-04-20 | 中新東路與中明東路旁 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,845 | 53.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 中新東路與中明東路旁 | 十七層 | 11房1廳1衛 | 21.2 | 1,128 | 53.3 | — | |
| 2026-04-20 | 中新東路與中明東路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 1,093 | 39.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 中新東路與中明東路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 1,105 | 40.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 中新東路與中明東路旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 44.5 | 1,790 | 51.0 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 中新東路與中明東路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,220 | 40.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-18 | 中新東路與中明東路旁 | 三層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 839 | 39.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 中新東路與中明東路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 44.8 | 1,432 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-15 | 中新東路與中明東路旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,234 | 40.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-15 | 中新東路與中明東路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,220 | 40.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-13 | 中新東路與中明東路旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,632 | 51.4 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 中新東路與中明東路旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 45.7 | 1,830 | 51.6 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 中新東路與中明東路旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,520 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 中新東路與中明東路旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,399 | 45.9 | — | |
| 2026-03-21 | 中新東路與中明東路旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,660 | 54.5 | — | |
| 2026-03-21 | 中新東路與中明東路旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,778 | 51.8 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 中新東路與中明東路旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,800 | 52.5 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 中新東路與中明東路旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,808 | 52.8 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 中新東路與中明東路旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,447 | 47.5 | — | |
| 2026-02-06 | 中新東路與中明東路旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,760 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 中新東路與中明東路旁 | 一層 | — | 23.6 | 1,546 | 65.5 | — | |
| 2026-01-17 | 中新東路與中明東路旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,500 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 中新東路與中明東路旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,668 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 中新東路與中明東路旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,688 | 50.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 39 | 50.0 | 1,609 |
| 低樓層 | 36 | 47.0 | 1,300 |
| 高樓層 | 33 | 51.5 | 1,760 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟城 A22目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 108 筆，其中 80 筆納入每坪行情統計。
璟城 A22總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,580 萬元，樣本 80 筆。
璟城 A22有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、11 房、12 房、2 房、22 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟城 A22的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璟城建設股份有限公司 負責人:廖進吉；起造人不必然等於實際推案建商。
璟城 A22最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,673 萬元、50.0 萬／坪。
璟城 A22和中壢區預售屋相比貴嗎？
璟城 A22近一年每坪中位數為 50.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 1.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。