大清水雲間實價登錄與成交行情

Q: 大清水雲間的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為大載建設有限公司 郭育蓁；起造人不必然等於實際推案建商。

桃園市龍潭區

本頁重點

大清水雲間目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入行情統計
每坪中位數：43.8 萬／坪；總價中位數：1,797 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：37.4～47.6 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，3房2廳2衛，總價 1,624 萬元、44.9 萬／坪，權狀 41.7 坪，十五層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
大載建設有限公司郭育蓁	101	神龍路150號旁	2021-10-13	自售:無;代銷:1140715~1150731;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	8	45.8	1,403
3 房	29	43.6	1,819

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	8	45.8	1,403
40～未滿 50 坪	28	43.6	1,811
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與龍潭區同期預售屋比較

大清水雲間近一年每坪中位數為 43.8 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 31.1%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	43.4 萬／坪	2
近 6 個月	44.4 萬／坪	9
前 6 個月	43.6 萬／坪	28

相較前 6 個月上升 1.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-07	神龍路150號旁	十五層	3房2廳2衛	41.7	1,624	44.9	含車位
2026-05-09	神龍路150號旁	五層	3房2廳2衛	47.0	1,796	41.9	含車位
2026-04-26	神龍路150號旁	六層	3房2廳2衛	47.0	1,839	43.4	含車位
2026-04-01	神龍路150號旁	八層	3房2廳2衛	47.5	2,000	46.7	含車位
2026-03-15	神龍路150號旁	十層	3房2廳2衛	47.5	2,020	47.6	含車位
2026-03-14	神龍路150號旁	十三層	3房2廳2衛	40.2	1,568	44.4	含車位
2026-03-08	神龍路150號旁	十一層	3房2廳2衛	40.4	1,562	43.6	含車位
2026-02-22	神龍路150號旁	九層	2房2廳1衛	35.6	1,398	45.6	含車位
2026-02-01	神龍路150號旁	七層	3房2廳2衛	47.0	1,849	43.8	含車位
2026-01-30	神龍路150號旁	十二層	2房2廳1衛	35.6	1,403	46.0	含車位
2026-01-26	神龍路150號旁	五層	3房2廳2衛	47.2	1,611	37.4	含車位
2026-01-26	神龍路150號旁	十一層	2房2廳1衛	35.6	1,403	45.6	含車位
2026-01-25	神龍路150號旁	十三層	2房2廳1衛	35.0	1,414	46.4	含車位
2026-01-25	神龍路150號旁	十二層	3房2廳2衛	40.2	1,561	44.0	含車位
2026-01-21	神龍路150號旁	十四層	2房2廳1衛	35.6	1,428	46.9	含車位
2026-01-21	神龍路150號旁	十五層	2房2廳1衛	35.6	1,438	46.9	含車位
2026-01-20	神龍路150號旁	五層	3房2廳2衛	47.5	1,819	42.4	含車位
2026-01-19	神龍路150號旁	六層	3房2廳2衛	47.5	1,896	44.4	含車位
2026-01-18	神龍路150號旁	十層	3房2廳2衛	40.4	1,583	44.9	含車位
2026-01-15	神龍路150號旁	十四層	3房2廳2衛	47.0	1,797	42.4	含車位
2026-01-13	神龍路150號旁	八層	2房2廳1衛	36.8	1,375	43.2	含車位
2026-01-13	神龍路150號旁	三層	3房2廳2衛	47.5	1,746	40.5	含車位
2026-01-10	神龍路150號旁	十二層	3房2廳2衛	46.5	1,798	43.2	含車位
2026-01-10	神龍路150號旁	十三層	3房2廳2衛	46.9	1,919	45.7	含車位
2026-01-10	神龍路150號旁	十三層	3房2廳2衛	46.5	1,838	43.6	含車位
2026-01-09	神龍路150號旁	七層	3房2廳2衛	47.5	1,859	43.3	含車位
2026-01-09	神龍路150號旁	七層	3房2廳2衛	56.1	1,902	40.3	含車位
2026-01-07	神龍路150號旁	十一層	3房2廳2衛	49.5	2,035	45.7	含車位
2026-01-07	神龍路150號旁	十層	3房2廳2衛	47.0	1,827	43.1	含車位
2026-01-05	神龍路150號旁	九層	3房2廳2衛	47.0	1,836	43.6	含車位
2026-01-04	神龍路150號旁	九層	3房2廳2衛	47.5	1,900	44.1	含車位
2026-01-03	神龍路150號旁	十四層	3房2廳2衛	46.5	1,799	43.1	含車位
2026-01-01	神龍路150號旁	十一層	3房2廳2衛	46.8	1,767	41.8	含車位
2025-12-29	神龍路150號旁	八層	3房2廳2衛	47.0	1,803	42.2	含車位
2025-12-25	神龍路150號旁	十一層	3房2廳2衛	47.2	1,853	43.4	含車位
2025-12-25	神龍路150號旁	八層	2房2廳1衛	35.6	1,392	45.2	含車位
2025-12-22	神龍路150號旁	八層	3房2廳2衛	40.4	1,580	44.0	含車位

列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	16	43.9	1,838
低樓層	4	41.2	1,771
高樓層	17	44.4	1,624

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

大清水雲間一坪多少？

大清水雲間可統計成交每坪中位數為43.8 萬／坪，單價範圍為37.4～47.6 萬／坪。

大清水雲間目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。

大清水雲間總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,797 萬元，樣本 37 筆。

大清水雲間有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

大清水雲間的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為大載建設有限公司郭育蓁；起造人不必然等於實際推案建商。

大清水雲間最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 1,624 萬元、44.9 萬／坪。

大清水雲間和龍潭區預售屋相比貴嗎？

大清水雲間近一年每坪中位數為 43.8 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 31.1%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。