鴻踞樸藝一坪多少？
鴻踞樸藝可統計成交每坪中位數為49.1 萬／坪，單價範圍為46.0～64.0 萬／坪。
鴻踞樸藝實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 鴻踞樸藝目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.1 萬／坪；總價中位數：1,475 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：46.0～64.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，2房2廳2衛，總價 1,419 萬元、47.1 萬／坪，權狀 35.0 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻踞建設股份有限公司 負責人:劉威漢 | 204 | 興北一路與興東路口交叉口 | 2024-10-21 | 自售:無;代銷:1140401~1160331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 49.1 | 1,464 |
| 3 房 | 3 | 47.4 | 1,561 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 48.8 | 1,472 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
鴻踞樸藝近一年每坪中位數為 49.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 49.9 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 49.1 萬／坪 | 15 |
| 前 6 個月 | 49.0 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月上升 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 興北一路與興東路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,419 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 興北一路與興東路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 53.4 | 2,550 | 52.7 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 興北一路與興東路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,415 | 50.2 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 興北一路與興東路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,422 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 興北一路與興東路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,528 | 50.2 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 興北一路與興東路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,531 | 46.7 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 興北一路與興東路交叉口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 30.7 | 1,248 | 48.3 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 興北一路與興東路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,561 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,442 | 48.8 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,472 | 49.2 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,470 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,475 | 49.3 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,490 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 興北一路與興東路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,583 | 47.8 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 興北一路與興東路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,490 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 興北一路與興東路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,512 | 49.6 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 興北一路與興東路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,356 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 興北一路與興東路交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,458 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 興北一路與興東路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,486 | 49.3 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 興北一路與興東路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 29.2 | 1,480 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 興北一路與興東路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,418 | 46.7 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 49.2 | 1,472 |
| 低樓層 | 6 | 48.7 | 1,469 |
| 高樓層 | 4 | 49.2 | 1,482 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻踞樸藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
鴻踞樸藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,475 萬元，樣本 21 筆。
鴻踞樸藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻踞樸藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻踞建設股份有限公司 負責人:劉威漢；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻踞樸藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,419 萬元、47.1 萬／坪。
鴻踞樸藝和中壢區預售屋相比貴嗎？
鴻踞樸藝近一年每坪中位數為 49.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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