嘉禮青裕一坪多少？
嘉禮青裕可統計成交每坪中位數為33.0 萬／坪，單價範圍為31.0～34.9 萬／坪。
嘉禮青裕實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 嘉禮青裕目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.0 萬／坪；總價中位數：658 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-17；單價範圍：31.0～34.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-17，2房2廳1衛，總價 588 萬元、31.0 萬／坪，權狀 19.0 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 33.0 | 590 |
| 3 房 | 6 | 33.2 | 778 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 31.5 | 793 |
| 未滿 20 坪 | 10 | 33.2 | 605 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
嘉禮青裕近一年每坪中位數為 32.1 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 12.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 31.2 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 32.6 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.0 | 588 | 31.0 | — | |
| 2026-02-14 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 21.2 | 780 | 31.5 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.0 | 620 | 32.6 | — | |
| 2025-12-09 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.0 | 590 | 31.1 | — | |
| 2025-11-15 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 21.5 | 776 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.0 | 620 | 32.6 | — | |
| 2025-08-31 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 20.0 | 698 | 34.9 | — | |
| 2025-08-31 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 20.0 | 698 | 34.9 | — | |
| 2025-08-02 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 808 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 15.2 | 508 | 33.3 | — | |
| 2025-06-29 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 658 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 15.2 | 518 | 34.0 | — | |
| 2025-06-15 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 24.4 | 793 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 15.2 | 508 | 33.3 | — | |
| 2025-04-28 | 莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 24.1 | 850 | 34.8 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 32.6 | 658 |
| 高樓層 | 6 | 33.3 | 659 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
嘉禮青裕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
嘉禮青裕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為658 萬元，樣本 15 筆。
嘉禮青裕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
嘉禮青裕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
嘉禮青裕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-17，總價 588 萬元、31.0 萬／坪。
嘉禮青裕和觀音區預售屋相比貴嗎？
嘉禮青裕近一年每坪中位數為 32.1 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 12.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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