昭揚天朗一坪多少？
昭揚天朗可統計成交每坪中位數為46.0 萬／坪，單價範圍為42.7～68.7 萬／坪。
昭揚天朗實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 昭揚天朗目前累計揭露 62 筆，其中 55 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.0 萬／坪；總價中位數：1,680 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：42.7～68.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，3房2廳2衛，總價 1,800 萬元、46.2 萬／坪，權狀 42.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開發股份有限公司 負責人：王愛國 | 62 | 興東路196號附近 | 2025-04-28 | 自售:無;代銷:1140430~自完售止;本案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 62.8 | 1,090 |
| 2 房 | 18 | 47.1 | 1,464 |
| 3 房 | 27 | 45.0 | 1,780 |
| 4 房 | 9 | 44.7 | 2,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 64.9 | 1,354 |
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 47.1 | 1,464 |
| 40～未滿 50 坪 | 27 | 45.0 | 1,780 |
| 50 坪以上 | 9 | 44.7 | 2,188 |
| 未滿 20 坪 | 5 | 59.0 | 980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
昭揚天朗近一年每坪中位數為 45.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 46.0 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 45.2 萬／坪 | 17 |
相較前 6 個月上升 1.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 興東路196號附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,800 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 興東路196號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,782 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 興東路196號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,800 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 興東路196號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,700 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 興東路196號附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,800 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 興東路196號附近 | 二層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,078 | 43.1 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 興東路196號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,788 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 興東路196號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,680 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 興東路196號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,782 | 45.9 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 興東路196號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,756 | 45.2 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 興東路196號附近 | 七層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,188 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 興東路196號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,680 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 興東路196號附近 | 三層 | 4房2廳2衛 | 59.1 | 2,348 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 興東路196號附近 | 五層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,165 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 興東路196號附近 | 八層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,212 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 興東路196號附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,218 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 興東路196號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 1,948 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-19 | 興東路196號附近 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,500 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 興東路196號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,718 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 興東路196號附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,870 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 興東路196號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,862 | 44.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 興東路196號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,873 | 44.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 興東路196號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,870 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 興東路196號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,837 | 43.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-09 | 興東路196號附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,503 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 興東路196號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,756 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 興東路196號附近 | 六層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,172 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 興東路196號附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,488 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 興東路196號附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,500 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 興東路196號附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,500 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 興東路196號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,730 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 興東路196號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,734 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 興東路196號附近 | 四層 | 4房2廳2衛 | 51.3 | 2,156 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 興東路196號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,463 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 興東路196號附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,681 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 興東路196號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,432 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 興東路196號附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,681 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 興東路196號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,428 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 興東路196號附近 | 一層 | 1房0廳1衛 | 16.6 | 955 | 57.5 | — | |
| 2025-06-16 | 興東路196號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,880 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 興東路196號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,910 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 興東路196號附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,451 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 興東路196號附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,474 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 興東路196號附近 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,477 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 興東路196號附近 | 一層 | 1房0廳1衛 | 20.9 | 1,354 | 64.9 | — | |
| 2025-06-05 | 興東路196號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,446 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 興東路196號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,460 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 興東路196號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,441 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 興東路196號附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,874 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 興東路196號附近 | 一層 | 1房0廳1衛 | 20.9 | 1,354 | 64.9 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 45.0 | 1,700 |
| 低樓層 | 20 | 45.7 | 1,434 |
| 高樓層 | 24 | 46.2 | 1,780 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昭揚天朗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 62 筆，其中 55 筆納入每坪行情統計。
昭揚天朗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,680 萬元，樣本 55 筆。
昭揚天朗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昭揚天朗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昭揚開發股份有限公司 負責人：王愛國；起造人不必然等於實際推案建商。
昭揚天朗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 1,800 萬元、46.2 萬／坪。
昭揚天朗和中壢區預售屋相比貴嗎？
昭揚天朗近一年每坪中位數為 45.5 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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