佳昕昕藝一坪多少？
佳昕昕藝可統計成交每坪中位數為35.8 萬／坪，單價範圍為34.2～37.7 萬／坪。
佳昕昕藝實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 佳昕昕藝目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.8 萬／坪；總價中位數：1,436 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：34.2～37.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 1,480 萬元、36.4 萬／坪，權狀 43.0 坪，九層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 37.2 | 1,139 |
| 3 房 | 17 | 35.6 | 1,448 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 37.1 | 1,145 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 35.4 | 1,450 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
佳昕昕藝近一年每坪中位數為 35.8 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 15.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 36.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 36.2 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 35.7 萬／坪 | 18 |
相較前 6 個月上升 1.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 頭重溪段41地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,480 | 36.4 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 頭重溪段41地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,480 | 36.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 頭重溪段41地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,314 | 36.4 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,468 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 頭重溪段41地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,465 | 36.0 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 頭重溪段41地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,462 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 頭重溪段41地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,448 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 頭重溪段41地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,145 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 頭重溪段41地號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,150 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,080 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 頭重溪段41地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,436 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 頭重溪段41地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,435 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 頭重溪段41地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,416 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 頭重溪段41地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,440 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 頭重溪段41地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,443 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 頭重溪段41地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,139 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,128 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 頭重溪段41地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,451 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,450 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,160 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 頭重溪段41地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,398 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 頭重溪段41地號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,060 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,298 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 頭重溪段41地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,460 | 35.6 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 35.7 | 1,450 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 12 | 36.2 | 1,426 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳昕昕藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
佳昕昕藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,436 萬元，樣本 24 筆。
佳昕昕藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳昕昕藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
佳昕昕藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,480 萬元、36.4 萬／坪。
佳昕昕藝和楊梅區預售屋相比貴嗎？
佳昕昕藝近一年每坪中位數為 35.8 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 15.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。