凱田藝境一坪多少？
凱田藝境可統計成交每坪中位數為28.7 萬／坪，單價範圍為26.8～32.5 萬／坪。
凱田藝境實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 凱田藝境目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.7 萬／坪；總價中位數：935 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：26.8～32.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，2房2廳2衛，總價 1,100 萬元、32.0 萬／坪，權狀 38.8 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 凱田建設股份有限公司負責人:林雅玲 | 104 | 忠愛路二段281號附近 | 2024-06-06 | 自售:無;代銷:1130501~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 29.0 | 928 |
| 3 房 | 9 | 28.1 | 970 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 28.7 | 936 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
凱田藝境近一年每坪中位數為 27.8 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 2.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.5 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 27.7 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 忠愛路二段281號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,100 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 忠愛路二段281號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 990 | 30.5 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 忠愛路二段281號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 33.6 | 802 | 27.5 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 900 | 27.6 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 忠愛路二段281號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 905 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 忠愛路二段281號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 922 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 937 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 900 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 33.6 | 870 | 29.7 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 950 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 698 | 28.8 | — | |
| 2025-03-23 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 33.6 | 820 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 33.6 | 835 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 849 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,018 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 970 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 忠愛路二段281號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,023 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 980 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 915 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 忠愛路二段281號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 920 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 907 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 870 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 943 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 忠愛路二段281號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 945 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 忠愛路二段281號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 940 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 892 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 忠愛路二段281號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 915 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 忠愛路二段281號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 975 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 970 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 940 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 忠愛路二段281號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 980 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 忠愛路二段281號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 886 | 27.1 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 忠愛路二段281號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 935 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 忠愛路二段281號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 963 | 29.9 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 忠愛路二段281號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 998 | 30.7 | 含車位 |
列出最近 35 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 29.2 | 928 |
| 低樓層 | 12 | 27.6 | 902 |
| 高樓層 | 3 | 30.5 | 990 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
凱田藝境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
凱田藝境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為935 萬元，樣本 35 筆。
凱田藝境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
凱田藝境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為凱田建設股份有限公司負責人:林雅玲；起造人不必然等於實際推案建商。
凱田藝境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 1,100 萬元、32.0 萬／坪。
凱田藝境和觀音區預售屋相比貴嗎？
凱田藝境近一年每坪中位數為 27.8 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本低於 2.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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