璟都大鎮-輕璟澤一坪多少？
璟都大鎮-輕璟澤可統計成交每坪中位數為29.2 萬／坪，單價範圍為28.5～30.7 萬／坪。
璟都大鎮-輕璟澤實價登錄與成交行情
桃園市大溪區
本頁重點
- 璟都大鎮-輕璟澤目前累計揭露 62 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.2 萬／坪；總價中位數：928 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：28.5～30.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳2衛，總價 930 萬元、29.4 萬／坪，權狀 32.9 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璟富開發股份有限公司負責人:林香秀 | 223 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 2025-05-07 | 自售:無;代銷:1140401~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 29.1 | 712 |
| 3 房 | 37 | 29.3 | 950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 22 | 29.0 | 714 |
| 30～未滿 40 坪 | 26 | 29.3 | 935 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 29.0 | 1,176 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大溪區同期預售屋比較
璟都大鎮-輕璟澤近一年每坪中位數為 29.2 萬／坪，桃園市大溪區同期預售屋為 29.8 萬／坪，建案樣本低於 2.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 29.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 29.5 萬／坪 | 18 |
| 前 6 個月 | 29.0 萬／坪 | 30 |
相較前 6 個月上升 1.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 930 | 29.4 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 710 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 900 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 19.1 | 588 | 30.7 | — | |
| 2026-04-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 719 | 29.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 920 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 942 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 952 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,085 | 29.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-13 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 723 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,336 | 29.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-07 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 730 | 29.8 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 967 | 29.2 | — | |
| 2026-03-30 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 718 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,074 | 28.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-23 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 950 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.1 | 580 | 30.3 | — | |
| 2026-03-23 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 942 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 628 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-16 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 722 | 29.4 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 930 | 29.8 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 820 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-10 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 619 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-02 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 912 | 29.1 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,177 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,175 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 705 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,325 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,176 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 715 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 932 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 712 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 716 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 927 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 701 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,213 | 28.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,055 | 28.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 665 | 29.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 671 | 29.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 672 | 29.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-05 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,078 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-01 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,187 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 940 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 955 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 932 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 705 | 28.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-24 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 698 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,162 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,107 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 員林路二段230巷12弄1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 930 | 29.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 38 | 29.1 | 932 |
| 低樓層 | 8 | 29.1 | 920 |
| 高樓層 | 16 | 29.5 | 730 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟都大鎮-輕璟澤目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 62 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
璟都大鎮-輕璟澤總價大約多少？
可統計交易總價中位數為928 萬元，樣本 48 筆。
璟都大鎮-輕璟澤有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟都大鎮-輕璟澤的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璟富開發股份有限公司負責人:林香秀；起造人不必然等於實際推案建商。
璟都大鎮-輕璟澤最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 930 萬元、29.4 萬／坪。
璟都大鎮-輕璟澤和大溪區預售屋相比貴嗎？
璟都大鎮-輕璟澤近一年每坪中位數為 29.2 萬／坪，桃園市大溪區同期預售屋為 29.8 萬／坪，建案樣本低於 2.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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