竣鵬翰林苑富貴一坪多少？
竣鵬翰林苑富貴可統計成交每坪中位數為28.6 萬／坪，單價範圍為28.1～28.7 萬／坪。
竣鵬翰林苑富貴實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 竣鵬翰林苑富貴目前累計揭露 14 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.6 萬／坪；總價中位數：492 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-24；單價範圍：28.1～28.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-24，2房2廳1衛，總價 492 萬元、28.1 萬／坪，權狀 17.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 竣鵬建設股份有限公司 | 32 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近 | 2023-10-26 | 自售:無;代銷:1131009~自完售止;113年10月9日起至全部售出止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 28.6 | 492 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 12 | 28.6 | 492 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 28.4 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 492 | 28.1 | — | |
| 2025-09-27 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 三層 | 2房2廳1衛 | 15.8 | 448 | 28.4 | — | |
| 2025-09-25 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 四層 | 2房2廳1衛 | 15.6 | 446 | 28.6 | — | |
| 2025-07-25 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 645 | — | 車位未分離 | |
| 2025-05-24 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.7 | 650 | — | 車位未分離 | |
| 2025-04-26 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.2 | 492 | 28.6 | — | |
| 2025-04-21 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 500 | 28.6 | — | |
| 2025-04-17 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 498 | 28.5 | — | |
| 2025-04-13 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 15.6 | 525 | — | 車位未分離 | |
| 2025-04-06 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.2 | 578 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-22 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 640 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 585 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.7 | 675 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-15 | 富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 四層 | 2房2廳1衛 | 15.8 | 453 | 28.7 | — |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 28.5 | 492 |
| 高樓層 | 11 | 28.6 | 496 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
竣鵬翰林苑富貴目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
竣鵬翰林苑富貴總價大約多少？
可統計交易總價中位數為492 萬元，樣本 9 筆。
竣鵬翰林苑富貴有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
竣鵬翰林苑富貴的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為竣鵬建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
竣鵬翰林苑富貴最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-24，總價 492 萬元、28.1 萬／坪。
竣鵬翰林苑富貴和觀音區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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