松德緻上一坪多少？
松德緻上可統計成交每坪中位數為37.2 萬／坪，單價範圍為33.0～41.9 萬／坪。
松德緻上實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 松德緻上目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.2 萬／坪；總價中位數：1,312 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：33.0～41.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，4房2廳2衛，總價 1,630 萬元、37.2 萬／坪，權狀 43.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶誠建設股份有限公司(負責人:李法穆) | 160 | 松德路與松義三街交叉口附近 | 2024-08-14 | 自售:無;代銷:113年7月1日起至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 38.8 | 1,140 |
| 3 房 | 15 | 35.8 | 1,408 |
| 4 房 | 3 | 36.6 | 1,798 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 38.9 | 1,149 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 35.9 | 1,408 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
松德緻上近一年每坪中位數為 36.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 26.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 38.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 37.2 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 36.4 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 2.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 43.9 | 1,630 | 37.2 | — | |
| 2026-05-03 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,166 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,120 | 39.7 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,426 | 35.9 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,140 | 37.0 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,408 | 35.8 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,458 | 36.0 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 1,798 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,160 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 63.0 | 2,000 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,450 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,405 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,120 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,145 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,075 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,185 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,095 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,398 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 920 | 38.0 | — | |
| 2025-06-08 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,100 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 940 | 38.8 | — | |
| 2025-05-24 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,400 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,438 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 1,179 | 35.1 | — | |
| 2025-03-30 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,312 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,153 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,483 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,200 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,382 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,337 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,501 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,408 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 松德路及松義三街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,256 | 41.9 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 37.5 | 1,405 |
| 低樓層 | 13 | 36.1 | 1,160 |
| 高樓層 | 3 | 36.6 | 1,458 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
松德緻上目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
松德緻上總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,312 萬元，樣本 33 筆。
松德緻上有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
松德緻上的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶誠建設股份有限公司(負責人:李法穆)；起造人不必然等於實際推案建商。
松德緻上最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,630 萬元、37.2 萬／坪。
松德緻上和中壢區預售屋相比貴嗎？
松德緻上近一年每坪中位數為 36.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 26.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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