宥騰青水漾一坪多少？
宥騰青水漾可統計成交每坪中位數為26.1 萬／坪，單價範圍為24.1～28.2 萬／坪。
宥騰青水漾實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 宥騰青水漾目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.1 萬／坪；總價中位數：896 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-12；單價範圍：24.1～28.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-12，2房1廳1衛，總價 720 萬元、26.9 萬／坪，權狀 32.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宥騰建設有限公司 | 81 | 和平路87巷3弄236號附近 | 2024-08-22 | 自售:無;代銷:1130901~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 26.5 | 720 |
| 3 房 | 11 | 25.6 | 954 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 26.8 | 643 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 26.5 | 827 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 25.6 | 954 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
宥騰青水漾近一年每坪中位數為 26.2 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 15.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 25.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 26.2 萬／坪 | 10 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 和平路87巷3弄236號附近 | 七層 | 2房1廳1衛 | 32.0 | 720 | 26.9 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 和平路87巷3弄236號附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 924 | 24.6 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 和平路87巷3弄236號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 838 | 24.2 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 和平路87巷3弄236號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 954 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 和平路87巷3弄236號附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 835 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 和平路87巷3弄236號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 706 | 25.9 | — | |
| 2025-11-15 | 和平路87巷3弄236號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 827 | 26.1 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 和平路87巷3弄236號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 984 | 26.2 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 和平路87巷3弄236號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,019 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 和平路87巷3弄236號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 672 | 26.2 | — | |
| 2025-10-13 | 和平路87巷3弄236號附近 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 614 | 28.2 | — | |
| 2025-09-16 | 和平路87巷3弄236號附近 | 六層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 740 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 和平路87巷3弄236號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 954 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 和平路87巷3弄236號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 969 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 和平路87巷3弄236號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 939 | 25.1 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 和平路87巷3弄236號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 969 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 和平路87巷3弄236號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 911 | 24.4 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 和平路87巷3弄236號附近 | 五層 | 2房1廳1衛 | 32.0 | 710 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 和平路87巷3弄236號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 911 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 和平路87巷3弄236號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 881 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 和平路87巷3弄236號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 959 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 和平路87巷3弄236號附近 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 599 | 27.5 | — |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 26.0 | 881 |
| 低樓層 | 6 | 25.8 | 815 |
| 高樓層 | 5 | 26.5 | 939 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宥騰青水漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
宥騰青水漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為896 萬元，樣本 22 筆。
宥騰青水漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宥騰青水漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宥騰建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宥騰青水漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-12，總價 720 萬元、26.9 萬／坪。
宥騰青水漾和楊梅區預售屋相比貴嗎？
宥騰青水漾近一年每坪中位數為 26.2 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 15.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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