大華開朗一坪多少？
大華開朗可統計成交每坪中位數為50.9 萬／坪，單價範圍為46.8～56.9 萬／坪。
大華開朗實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 大華開朗目前累計揭露 55 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.9 萬／坪；總價中位數：1,491 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-07；單價範圍：46.8～56.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-07，2房2廳1衛，總價 1,407 萬元、50.0 萬／坪，權狀 34.2 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶國建築經理股份有限公司 | 161 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 2024-02-17 | 自售:無;代銷:113年4月1日起至銷售完畢為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 51.5 | 1,455 |
| 3 房 | 15 | 48.4 | 1,865 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 49.9 | 1,186 |
| 30～未滿 40 坪 | 33 | 52.2 | 1,480 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 48.4 | 1,865 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,407 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,116 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,610 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,880 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-17 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,822 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,482 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,468 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-02 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,500 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,100 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,561 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,900 | 50.2 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,928 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,440 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,865 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,495 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,428 | 48.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-04 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,856 | 44.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,480 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-10-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,436 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-10-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,481 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 1,266 | 52.4 | — | |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,832 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,939 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,452 | 50.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,455 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,470 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,830 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,535 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 一層 | — | 27.4 | 1,553 | 56.7 | — | |
| 2024-09-10 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,468 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,492 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,512 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 1,141 | 49.1 | — | |
| 2024-09-10 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 1,152 | 49.6 | — | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,397 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,765 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,815 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,235 | 51.1 | — | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,488 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,946 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,313 | 47.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 1,159 | 49.9 | — | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,414 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,445 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,573 | 53.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,525 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,490 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 一層 | — | 39.5 | 2,250 | 56.9 | — | |
| 2024-08-27 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 1,186 | 49.1 | — | |
| 2024-08-27 | 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,399 | 50.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 51.0 | 1,489 |
| 低樓層 | 27 | 50.3 | 1,470 |
| 高樓層 | 5 | 51.1 | 1,939 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大華開朗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 55 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
大華開朗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,491 萬元，樣本 48 筆。
大華開朗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大華開朗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶國建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大華開朗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-07，總價 1,407 萬元、50.0 萬／坪。
大華開朗和龜山區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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