柚品園一坪多少？
柚品園可統計成交每坪中位數為30.1 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
柚品園實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 柚品園目前累計揭露 17 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.1 萬／坪；總價中位數：1,958 萬元
- 最新揭露日期：2024-10-29；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2024-10-29，3房2廳2衛，總價 1,734 萬元、34.9 萬／坪，權狀 55.5 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 40 | 瑞溪路一段326巷20號隔壁 | 2022-06-08 | 自售:無;代銷:1121215~1140131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 17 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,734 | 34.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-25 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 70.4 | 1,958 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 70.4 | 2,200 | 33.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,604 | 32.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 70.4 | 1,945 | 30.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 69.9 | 1,951 | 30.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-26 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,782 | 35.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-19 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 69.9 | 1,969 | 30.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-12 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 70.4 | 2,021 | 31.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-12 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,664 | 33.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十一層 | 2房2廳3衛 | 94.1 | 2,610 | 31.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-29 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 69.9 | 2,150 | 33.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 1,751 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,617 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十一層 | 2房2廳3衛 | 94.6 | 2,650 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,672 | 33.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 69.9 | 2,041 | 32.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
柚品園目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
柚品園總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,958 萬元，樣本 1 筆。
柚品園有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
柚品園的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
柚品園最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-10-29，總價 1,734 萬元、34.9 萬／坪。
柚品園和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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