豐禾一坪多少？
豐禾可統計成交每坪中位數為24.3 萬／坪，單價範圍為21.6～25.5 萬／坪。
豐禾實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 豐禾目前累計揭露 24 筆，其中 18 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.3 萬／坪；總價中位數：727 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-19；單價範圍：21.6～25.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-19，2房2廳1衛，總價 583 萬元、24.8 萬／坪，權狀 23.5 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富益家建設有限公司 | 21 | 中原路二段545巷146號巷底 | 2021-09-10 | 自售:無;代銷:1101101~1111031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 24.9 | 698 |
| 3 房 | 12 | 22.3 | 810 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 24.9 | 698 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 22.3 | 810 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.5 | 583 | 24.8 | — | |
| 2025-03-29 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 619 | 24.7 | — | |
| 2025-03-29 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 738 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.6 | 710 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.6 | 697 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.6 | 706 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 中華南路二段480巷20號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 716 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 740 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 中華南路二段480巷20號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 618 | 25.1 | — | |
| 2025-01-29 | 中華南路二段480巷20號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 851 | 25.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-30 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 698 | 24.4 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 789 | 21.6 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 896 | 25.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-22 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 815 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 846 | 21.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 中華南路二段480巷20號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 797 | 22.3 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中華南路二段480巷20號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 792 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 818 | 24.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 810 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.6 | 656 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 850 | 24.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-20 | 中華南路二段480巷20號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 855 | 22.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 23.5 | 538 | 22.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 中華南路二段480巷20號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 768 | 22.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 23.7 | 707 |
| 高樓層 | 13 | 24.7 | 739 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐禾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 18 筆納入每坪行情統計。
豐禾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為727 萬元，樣本 18 筆。
豐禾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐禾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富益家建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
豐禾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-19，總價 583 萬元、24.8 萬／坪。
豐禾和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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