家綻 2一坪多少？
家綻 2可統計成交每坪中位數為28.9 萬／坪，單價範圍為26.3～32.6 萬／坪。
家綻 2實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 家綻 2目前累計揭露 40 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.9 萬／坪；總價中位數：727 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-14；單價範圍：26.3～32.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-14，3房2廳2衛，總價 1,025 萬元、27.5 萬／坪，權狀 38.3 坪，六層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 30 | 29.3 | 708 |
| 3 房 | 10 | 26.9 | 1,015 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 26 | 29.3 | 708 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 26.9 | 1,015 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
家綻 2近一年每坪中位數為 27.5 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 21.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 27.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 27.7 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 1,025 | 27.5 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 柴梳崙路268巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,015 | 26.9 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 1,010 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 758 | 32.1 | — | |
| 2025-11-06 | 柴梳崙路268巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 701 | 28.4 | — | |
| 2025-10-08 | 柴梳崙路268巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,015 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,018 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 739 | 30.9 | — | |
| 2025-08-13 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 725 | 30.8 | — | |
| 2025-07-09 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 715 | 29.6 | — | |
| 2025-06-24 | 柴梳崙路268巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 708 | 29.3 | — | |
| 2025-06-10 | 柴梳崙路268巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 965 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 柴梳崙路268巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 760 | 31.8 | — | |
| 2025-06-06 | 柴梳崙路268巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 710 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 柴梳崙路268巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 708 | 29.3 | — | |
| 2025-06-03 | 柴梳崙路268巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 675 | 27.9 | — | |
| 2025-05-25 | 柴梳崙路268巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 738 | 30.9 | — | |
| 2025-05-25 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 740 | 31.4 | — | |
| 2025-05-24 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 700 | 29.0 | — | |
| 2025-05-17 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 738 | 30.9 | — | |
| 2025-05-17 | 柴梳崙路268巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 718 | 29.7 | — | |
| 2025-05-13 | 柴梳崙路268巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 955 | 26.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-12 | 柴梳崙路268巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 675 | 27.9 | — | |
| 2025-05-08 | 柴梳崙路268巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 768 | 32.6 | — | |
| 2025-05-07 | 柴梳崙路268巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,015 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 700 | 29.0 | — | |
| 2025-05-06 | 柴梳崙路268巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 729 | 30.2 | — | |
| 2025-05-03 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 695 | 28.8 | — | |
| 2025-05-03 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 695 | 28.8 | — | |
| 2025-04-30 | 柴梳崙路268巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 690 | 29.3 | — | |
| 2025-04-30 | 柴梳崙路268巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 626 | 26.6 | — | |
| 2025-04-29 | 柴梳崙路268巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 975 | 26.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 753 | 26.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 柴梳崙路268巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 753 | 26.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 柴梳崙路268巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 753 | 26.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 705 | 30.0 | — | |
| 2025-04-27 | 柴梳崙路268巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 620 | 26.4 | — | |
| 2025-04-26 | 柴梳崙路268巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 980 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 柴梳崙路268巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 800 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 柴梳崙路268巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 658 | 26.7 | — |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 29.0 | 732 |
| 低樓層 | 5 | 28.4 | 690 |
| 高樓層 | 18 | 28.8 | 739 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
家綻 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
家綻 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為727 萬元，樣本 34 筆。
家綻 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
家綻 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
家綻 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-14，總價 1,025 萬元、27.5 萬／坪。
家綻 2和大園區預售屋相比貴嗎？
家綻 2近一年每坪中位數為 27.5 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 21.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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