大華漾一坪多少？
大華漾可統計成交每坪中位數為41.0 萬／坪，單價範圍為39.0～42.1 萬／坪。
大華漾實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 大華漾目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.0 萬／坪；總價中位數：1,191 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-15；單價範圍：39.0～42.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-15，2房1廳1衛，總價 1,035 萬元、40.9 萬／坪，權狀 31.5 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大華建設股份有限公司 負責人:鄭斯聰 | 99 | 正光街180號對面 | 2024-01-29 | 自售:無;代銷:1131015~1161014; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 40.9 | 1,170 |
| 3 房 | 3 | 41.0 | 1,680 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 41.0 | 1,170 |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
大華漾近一年每坪中位數為 40.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 18.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 40.4 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 40.6 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 正光街180號對面 | 九層 | 2房1廳1衛 | 31.5 | 1,035 | 40.9 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 正光街180號對面 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,068 | 41.0 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 正光街180號對面 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 837 | 40.0 | — | |
| 2026-02-04 | 正光街180號對面 | 五層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,047 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 正光街180號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,170 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 正光街180號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,170 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 正光街180號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 1,365 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 正光街180號對面 | 二層 | 2房1廳1衛 | 30.8 | 1,011 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 正光街180號對面 | 四層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,039 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 正光街180號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,661 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 正光街180號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,680 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 正光街180號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,208 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 正光街180號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 1,377 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 正光街180號對面 | 八層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 1,076 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,788 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 30.8 | 1,067 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,159 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,191 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,214 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,432 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,333 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 1,370 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 正光街180號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,331 | 40.5 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 40.9 | 1,200 |
| 低樓層 | 6 | 39.9 | 1,103 |
| 高樓層 | 5 | 41.1 | 1,214 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大華漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
大華漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,191 萬元，樣本 23 筆。
大華漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大華漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大華建設股份有限公司 負責人:鄭斯聰；起造人不必然等於實際推案建商。
大華漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-15，總價 1,035 萬元、40.9 萬／坪。
大華漾和中壢區預售屋相比貴嗎？
大華漾近一年每坪中位數為 40.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 18.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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