聿翔沐風一坪多少？
聿翔沐風可統計成交每坪中位數為65.4 萬／坪，單價範圍為56.2～80.8 萬／坪。
聿翔沐風實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 聿翔沐風目前累計揭露 34 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.4 萬／坪；總價中位數：1,875 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-12；單價範圍：56.2～80.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-12，2房2廳1衛，總價 1,309 萬元、55.5 萬／坪，權狀 23.6 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聿翔建設股份有限公司負責人：徐明潔 | 51 | 民族路 | 2023-11-22 | 自售:銷售人員進場後至全案銷售完畢;代銷:銷售人員進場後至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 68.5 | 1,198 |
| 2 房 | 15 | 63.6 | 1,873 |
| 3 房 | 10 | 64.2 | 2,508 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 67.8 | 1,304 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 63.6 | 1,873 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 64.2 | 2,508 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 4 | 69.9 | 1,088 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
聿翔沐風近一年每坪中位數為 60.4 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 1.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 65.6 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 59.7 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 民族路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 23.6 | 1,309 | 55.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 民族路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,037 | 51.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 民族路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,506 | 54.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 民族路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 1,510 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-11 | 民族路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 2,018 | 70.4 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 民族路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,950 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 民族路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,138 | 54.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-19 | 民族路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 1,700 | 59.9 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 民族路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,300 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 民族路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,950 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 民族路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 1,688 | 59.4 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 民族路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,738 | 63.1 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 民族路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,908 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 民族路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 1,880 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 民族路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,508 | 64.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 民族路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,550 | 65.5 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 民族路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,818 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 民族路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,425 | 62.2 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 民族路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,098 | 70.8 | — | |
| 2024-10-17 | 民族路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,090 | 70.3 | — | |
| 2024-10-01 | 民族路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,540 | 65.4 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 民族路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,085 | 69.5 | — | |
| 2024-09-26 | 民族路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,875 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 民族路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,008 | 65.0 | — | |
| 2024-09-02 | 民族路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,510 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 民族路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,508 | 64.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 民族路 | 一層 | 0房1廳1衛 | 54.4 | 3,998 | 80.8 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 民族路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 2,442 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 民族路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 23.7 | 1,320 | 69.1 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 民族路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,871 | 69.9 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 民族路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 23.6 | 1,298 | 67.6 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 民族路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 23.7 | 1,310 | 67.9 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 民族路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 23.7 | 1,298 | 67.7 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 民族路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 31.6 | 1,736 | 63.4 | 含車位 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 65.4 | 1,844 |
| 低樓層 | 8 | 63.1 | 1,950 |
| 高樓層 | 15 | 66.6 | 1,694 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聿翔沐風目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
聿翔沐風總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,875 萬元，樣本 29 筆。
聿翔沐風有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聿翔沐風的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聿翔建設股份有限公司負責人：徐明潔；起造人不必然等於實際推案建商。
聿翔沐風最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-12，總價 1,309 萬元、55.5 萬／坪。
聿翔沐風和林口區預售屋相比貴嗎？
聿翔沐風近一年每坪中位數為 60.4 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 1.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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