合嘉楓疆一坪多少？
合嘉楓疆可統計成交每坪中位數為56.5 萬／坪，單價範圍為52.3～62.8 萬／坪。
合嘉楓疆實價登錄與成交行情
新北市泰山區
本頁重點
- 合嘉楓疆目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.5 萬／坪；總價中位數：1,905 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：52.3～62.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 2,252 萬元、55.8 萬／坪，權狀 43.6 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合嘉建設股份有限公司 | 209 | 和平街35號 | 2023-03-29 | 自售:無;代銷:1131021~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 57.1 | 1,766 |
| 3 房 | 9 | 55.1 | 2,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 56.9 | 1,782 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 55.1 | 2,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與泰山區同期預售屋比較
合嘉楓疆近一年每坪中位數為 54.1 萬／坪，新北市泰山區同期預售屋為 60.5 萬／坪，建案樣本低於 10.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 55.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 54.2 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 54.0 萬／坪 | 7 |
相較前 6 個月上升 0.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 和平街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,252 | 55.8 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 和平街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,654 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 和平街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,730 | 54.2 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 和平街 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,860 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 和平街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,163 | 52.5 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 和平街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,692 | 52.5 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 和平街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,168 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 和平街 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,845 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 和平街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,188 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 和平街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,280 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 和平街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,218 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 和平街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,644 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 和平街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.2 | 1,707 | 62.8 | — | |
| 2025-06-29 | 和平街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,428 | 59.9 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 和平街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,238 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 和平街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,766 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 和平街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,798 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 和平街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,868 | 59.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 和平街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,942 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 和平街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,333 | 57.2 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 54.0 | 2,188 |
| 低樓層 | 12 | 56.9 | 1,833 |
| 高樓層 | 3 | 58.0 | 1,860 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
合嘉楓疆目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
合嘉楓疆總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,905 萬元，樣本 20 筆。
合嘉楓疆有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
合嘉楓疆的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合嘉建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
合嘉楓疆最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 2,252 萬元、55.8 萬／坪。
合嘉楓疆和泰山區預售屋相比貴嗎？
合嘉楓疆近一年每坪中位數為 54.1 萬／坪，新北市泰山區同期預售屋為 60.5 萬／坪，建案樣本低於 10.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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