富都馨一坪多少？
富都馨可統計成交每坪中位數為76.0 萬／坪，單價範圍為68.6～95.1 萬／坪。
富都馨實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 富都馨目前累計揭露 38 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.0 萬／坪；總價中位數：1,860 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-22；單價範圍：68.6～95.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-22，2房2廳1衛，總價 1,788 萬元、76.4 萬／坪，權狀 27.3 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 統一工商綜合區開發股份有限公司 | 150 | 昌德街38號旁 | 2024-11-15 | 自售:無;代銷:1131201~1141130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 21 | 77.0 | 1,750 |
| 3 房 | 14 | 72.4 | 2,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 21 | 76.4 | 1,726 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 73.6 | 2,170 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 昌德街38號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,788 | 76.4 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 昌德街38號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 2,148 | 70.3 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 昌德街38號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 26.9 | 1,785 | 77.0 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 昌德街38號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 2,205 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 昌德街38號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,750 | 76.0 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 昌德街38號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 31.9 | 2,585 | 95.1 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 昌德街38號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 1,603 | 75.4 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 昌德街38號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 2,113 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 昌德街38號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 2,177 | 79.3 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 昌德街38號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 2,520 | 90.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-10 | 昌德街38號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 1,740 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 昌德街38號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 1,726 | 74.4 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 昌德街38號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 2,173 | 72.4 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 昌德街38號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,860 | 78.3 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 昌德街38號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 1,482 | 72.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-11 | 昌德街38號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 25.0 | 1,852 | 74.2 | — | |
| 2025-04-06 | 昌德街38號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 31.8 | 2,096 | 75.5 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 昌德街38號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 2,463 | 79.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 昌德街38號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 31.8 | 2,143 | 76.2 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 昌德街38號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 2,105 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 昌德街38號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 1,805 | 79.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 昌德街38號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 1,648 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 昌德街38號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 2,154 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 昌德街38號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 1,680 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 昌德街38號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 1,681 | 78.5 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 昌德街38號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 2,283 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 昌德街38號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 2,260 | 73.2 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 昌德街38號旁 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 22.9 | 1,495 | 77.9 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 昌德街38號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,705 | 73.3 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 昌德街38號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,840 | 78.3 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 昌德街38號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,855 | 78.1 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 昌德街38號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 2,167 | 78.9 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 昌德街38號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.7 | 2,058 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 昌德街38號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 2,260 | 76.8 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 昌德街38號旁 | 三層 | 1房2廳1衛 | 22.6 | 1,470 | 78.1 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 昌德街38號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 1,713 | 77.9 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 昌德街38號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 1,681 | 76.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 昌德街38號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.8 | 2,178 | 104.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 75.0 | 1,959 |
| 低樓層 | 8 | 77.6 | 1,984 |
| 高樓層 | 16 | 75.5 | 1,852 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富都馨目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
富都馨總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,860 萬元，樣本 33 筆。
富都馨有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富都馨的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為統一工商綜合區開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富都馨最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-22，總價 1,788 萬元、76.4 萬／坪。
富都馨和新莊區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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