快樂王國-理享城一坪多少？
快樂王國-理享城可統計成交每坪中位數為55.6 萬／坪，單價範圍為51.3～59.1 萬／坪。
快樂王國-理享城實價登錄與成交行情
新北市五股區
本頁重點
- 快樂王國-理享城目前累計揭露 17 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.6 萬／坪；總價中位數：1,855 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-07；單價範圍：51.3～59.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-07，3房1廳1衛，總價 1,470 萬元、59.2 萬／坪，權狀 27.6 坪，十四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德裕建設股份有限公司 | 233 | 成泰路三段 | 2022-08-11 | 自售:無;代銷:1120601~1130601; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 17 | 55.6 | 1,855 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 55.4 | 1,855 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五股區同期預售屋比較
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十四層 | 3房1廳1衛 | 27.6 | 1,470 | 59.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-16 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,650 | 56.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-06 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,658 | 56.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,010 | 57.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-28 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,135 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十四層 | 3房1廳1衛 | 27.6 | 1,466 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,268 | 56.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,855 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,973 | 56.2 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,603 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,970 | 56.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 2,127 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,931 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,813 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,637 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 十一層 | 3房1廳1衛 | 27.0 | 1,440 | 58.3 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 成泰路三段與成洲六路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,950 | 55.8 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 4 | 52.3 | 1,893 |
| 高樓層 | 10 | 56.2 | 1,603 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
快樂王國-理享城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
快樂王國-理享城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,855 萬元，樣本 11 筆。
快樂王國-理享城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
快樂王國-理享城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德裕建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
快樂王國-理享城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-07，總價 1,470 萬元、59.2 萬／坪。
快樂王國-理享城和五股區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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