市政帝寶實價登錄與成交行情

新北市三重區

本頁重點

市政帝寶目前累計揭露 181 筆，其中 181 筆納入行情統計
每坪中位數：75.9 萬／坪；總價中位數：2,250 萬元
最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：65.4～89.5 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-08，2房2廳2衛，總價 2,479 萬元、84.6 萬／坪，權狀 33.8 坪，十五層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
愛山林建設開發股份有限公司	499	五谷王北街66巷及58巷交叉口	2024-08-05	自售:無;代銷:1140513~1170513;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	112	77.0	2,028
3 房	68	72.8	2,574

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	51	76.8	1,812
30～未滿 40 坪	104	75.6	2,314
40～未滿 50 坪	24	71.3	2,769
50 坪以上	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與三重區同期預售屋比較

市政帝寶近一年每坪中位數為 76.4 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 3.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	83.5 萬／坪	2
近 6 個月	76.2 萬／坪	12
前 6 個月	76.4 萬／坪	70

相較前 6 個月下降 0.3%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-08	五谷王北街	十五層	2房2廳2衛	33.8	2,479	84.6	含車位
2026-07-04	五谷王北街	二層	2房2廳2衛	33.8	2,455	82.4	含車位
2026-04-30	五谷王北街	十層	2房2廳1衛	29.0	1,891	75.9	含車位
2026-04-18	五谷王北街	十二層	2房2廳2衛	33.3	2,291	78.0	含車位
2026-04-11	五谷王北街	十一層	2房2廳2衛	33.3	2,286	77.8	含車位
2026-04-11	五谷王北街	十層	2房2廳1衛	27.6	1,789	76.6	含車位
2026-03-30	五谷王北街	四層	3房2廳2衛	43.2	2,811	72.4	含車位
2026-03-25	五谷王北街	二層	2房2廳2衛	33.3	2,182	74.4	含車位
2026-02-14	五谷王北街	十層	3房2廳2衛	50.3	3,114	73.6	含車位
2026-02-14	五谷王北街	八層	3房2廳2衛	38.1	2,585	75.5	含車位
2026-02-07	五谷王北街	十層	3房2廳2衛	38.4	2,483	72.4	含車位
2026-02-07	五谷王北街	十層	2房2廳1衛	27.5	1,853	80.7	含車位
2026-01-24	五谷王北街	七層	3房2廳2衛	45.4	2,813	76.0	含車位
2026-01-20	五谷王北街	十一層	3房2廳2衛	43.2	3,089	78.9	含車位
2026-01-17	五谷王北街	九層	3房2廳2衛	38.2	2,626	76.4	含車位
2026-01-17	五谷王北街	十三層	3房2廳2衛	38.4	2,533	73.0	含車位
2025-12-29	五谷王北街	十層	2房2廳2衛	33.3	2,271	77.6	含車位
2025-12-20	五谷王北街	十一層	2房2廳1衛	31.1	2,160	79.6	含車位
2025-12-13	五谷王北街	十六層	2房2廳1衛	31.1	2,270	84.8	含車位
2025-12-13	五谷王北街	十六層	2房2廳1衛	27.5	1,962	84.8	含車位
2025-11-26	五谷王北街	四層	2房2廳1衛	29.0	1,792	72.9	含車位
2025-11-17	五谷王北街	十一層	3房2廳2衛	38.4	2,500	72.6	含車位
2025-11-15	五谷王北街	九層	3房2廳2衛	43.2	3,007	76.5	含車位
2025-11-15	五谷王北街	二十層	3房2廳2衛	38.5	2,792	81.1	含車位
2025-11-07	五谷王北街	九層	3房2廳2衛	38.2	2,642	77.4	含車位
2025-11-07	五谷王北街	十四層	2房2廳2衛	33.8	2,351	79.4	含車位
2025-11-07	五谷王北街	十三層	2房2廳2衛	33.3	2,297	78.2	含車位
2025-11-07	五谷王北街	九層	2房2廳1衛	29.0	1,863	75.7	含車位
2025-11-03	五谷王北街	十一層	2房2廳1衛	29.0	1,896	76.8	含車位
2025-10-28	五谷王北街	十層	2房2廳1衛	29.0	1,912	76.7	含車位
2025-10-25	五谷王北街	十四層	3房2廳2衛	38.2	2,595	75.4	含車位
2025-10-25	五谷王北街	四層	3房2廳2衛	38.1	2,509	73.9	含車位
2025-10-25	五谷王北街	十二層	3房2廳2衛	38.1	2,585	76.0	含車位
2025-10-25	五谷王北街	八層	2房2廳1衛	29.0	1,878	76.3	含車位
2025-10-18	五谷王北街	九層	3房2廳2衛	38.5	2,510	73.4	含車位
2025-10-18	五谷王北街	五層	2房2廳2衛	33.3	2,283	77.7	含車位
2025-10-18	五谷王北街	十二層	2房2廳1衛	27.5	1,861	81.1	含車位
2025-10-17	五谷王北街	十七層	3房2廳2衛	38.5	2,680	78.0	含車位
2025-10-17	五谷王北街	五層	3房2廳2衛	43.2	2,869	72.6	含車位
2025-10-13	五谷王北街	三層	2房2廳2衛	33.3	2,131	73.4	含車位
2025-10-11	五谷王北街	十層	2房2廳1衛	31.1	2,130	79.4	含車位
2025-10-04	五谷王北街	六層	3房2廳2衛	38.2	2,550	73.8	含車位
2025-10-04	五谷王北街	八層	3房2廳2衛	38.5	2,528	72.7	含車位
2025-10-04	五谷王北街	八層	2房2廳2衛	33.3	2,256	77.2	含車位
2025-09-27	五谷王北街	二層	3房2廳2衛	42.4	2,583	67.4	含車位
2025-09-27	五谷王北街	八層	2房2廳2衛	33.3	2,203	75.2	含車位
2025-09-26	五谷王北街	十二層	3房2廳2衛	43.2	2,957	75.1	含車位
2025-09-23	五谷王北街	九層	3房2廳2衛	38.4	2,463	72.2	含車位
2025-09-23	五谷王北街	十三層	2房2廳1衛	27.6	1,811	77.2	含車位
2025-09-21	五谷王北街	四層	2房2廳1衛	27.5	1,822	78.4	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	89	76.3	2,271
低樓層	72	75.4	2,182
高樓層	20	78.7	2,348

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

市政帝寶一坪多少？

市政帝寶可統計成交每坪中位數為75.9 萬／坪，單價範圍為65.4～89.5 萬／坪。

市政帝寶目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 181 筆，其中 181 筆納入每坪行情統計。

市政帝寶總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,250 萬元，樣本 181 筆。

市政帝寶有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

市政帝寶的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

市政帝寶最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 2,479 萬元、84.6 萬／坪。

市政帝寶和三重區預售屋相比貴嗎？

市政帝寶近一年每坪中位數為 76.4 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 3.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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