昀集富昱一坪多少？
昀集富昱可統計成交每坪中位數為59.5 萬／坪，單價範圍為55.3～71.2 萬／坪。
昀集富昱實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 昀集富昱目前累計揭露 47 筆，其中 46 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.5 萬／坪；總價中位數：1,367 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：55.3～71.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，3房1廳2衛，總價 1,823 萬元、58.0 萬／坪，權狀 32.5 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 樂居昀集股份有限公司 | 53 | 五工二路86巷36號 | 2025-09-25 | 自售:無;代銷:1140915~1150615; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 36 | 60.1 | 1,293 |
| 3 房 | 11 | 57.4 | 1,788 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 31 | 59.8 | 1,348 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 57.6 | 1,805 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 61.5 | 1,110 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
昀集富昱近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本低於 16.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 59.5 萬／坪 | 23 |
| 前 6 個月 | 60.1 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月下降 1.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 3房1廳2衛 | 32.5 | 1,823 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 29.1 | 1,699 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 五工二路86巷36號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 1,268 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 五工二路86巷36號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,408 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,400 | 61.1 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,389 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,369 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,365 | 60.3 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 32.5 | 1,805 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 五工二路86巷36號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,250 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 1,265 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 3房1廳2衛 | 32.5 | 1,788 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 1,264 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 1,255 | 59.6 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,293 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 29.4 | 1,675 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,245 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,236 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 五工二路86巷36號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.2 | 1,489 | 65.5 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,255 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-02-15 | 五工二路86巷36號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,460 | 56.6 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,105 | 60.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 32.3 | 1,780 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 五工二路86巷36號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,533 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,570 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,230 | 60.1 | — | |
| 2026-01-13 | 五工二路86巷36號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 21.5 | 1,306 | 65.0 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 五工二路86巷36號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 35.9 | 2,371 | 69.3 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.6 | 1,760 | 71.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,300 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 五工二路86巷36號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,330 | 62.4 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 21.3 | 1,495 | 70.4 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 五工二路86巷36號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,123 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 1,264 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 五工二路86巷36號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 1,320 | 63.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,080 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,110 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 五工二路86巷36號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,113 | 61.7 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 32.5 | 1,771 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 五工二路86巷36號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,434 | 63.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-07 | 五工二路86巷36號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,510 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,164 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 五工二路86巷36號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 32.5 | 1,830 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 五工二路86巷36號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 1,070 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 五工二路86巷36號 | 七層 | 3房1廳2衛 | 32.3 | 1,786 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 五工二路86巷36號 | 二層 | 3房1廳2衛 | 32.3 | 1,815 | 59.4 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 五工二路86巷36號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,550 | 58.4 | 含車位 |
列出最近 47 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 59.2 | 1,318 |
| 低樓層 | 11 | 59.3 | 1,292 |
| 高樓層 | 18 | 61.0 | 1,448 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昀集富昱目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 47 筆，其中 46 筆納入每坪行情統計。
昀集富昱總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,367 萬元，樣本 46 筆。
昀集富昱有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昀集富昱的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為樂居昀集股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昀集富昱最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 1,823 萬元、58.0 萬／坪。
昀集富昱和新莊區預售屋相比貴嗎？
昀集富昱近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本低於 16.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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