百達莊園一坪多少？
百達莊園可統計成交每坪中位數為59.8 萬／坪，單價範圍為56.9～77.5 萬／坪。
百達莊園實價登錄與成交行情
新北市泰山區
本頁重點
- 百達莊園目前累計揭露 230 筆，其中 230 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.8 萬／坪；總價中位數：2,240 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：56.9～77.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，3房2廳2衛，總價 2,323 萬元、59.1 萬／坪，權狀 44.3 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 偉築建設股份有限公司 負責人:邱泰榮 | 498 | 莊泰路 | 2022-12-20 | 自售:無;代銷:1140701~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 94 | 60.4 | 1,875 |
| 3 房 | 108 | 59.0 | 2,330 |
| 4 房 | 26 | 60.1 | 2,980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 59.5 | 1,650 |
| 30～未滿 40 坪 | 85 | 60.4 | 1,881 |
| 40～未滿 50 坪 | 86 | 59.1 | 2,315 |
| 50 坪以上 | 49 | 59.6 | 2,966 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與泰山區同期預售屋比較
百達莊園近一年每坪中位數為 59.8 萬／坪，新北市泰山區同期預售屋為 60.5 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 60.2 萬／坪 | 15 |
| 近 6 個月 | 60.3 萬／坪 | 102 |
| 前 6 個月 | 59.4 萬／坪 | 128 |
相較前 6 個月上升 1.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 莊泰路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 2,323 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 莊泰路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 2,870 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 莊泰路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,292 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 莊泰路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,297 | 60.2 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 莊泰路 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 3,037 | 61.9 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 莊泰路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,824 | 59.7 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 莊泰路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,219 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 莊泰路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 54.0 | 2,868 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 莊泰路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,392 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 莊泰路 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 2,975 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 莊泰路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,496 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 莊泰路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,806 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 莊泰路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,375 | 60.3 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 莊泰路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,973 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 莊泰路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,970 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 莊泰路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 2,026 | 62.5 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 莊泰路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 3,178 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 莊泰路 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 70.7 | 3,414 | 60.7 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 莊泰路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,353 | 59.4 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 莊泰路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,877 | 61.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 莊泰路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,315 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 莊泰路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,259 | 59.6 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 莊泰路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 2,369 | 57.6 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 莊泰路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 2,960 | 60.1 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 莊泰路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 3,015 | 61.3 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 莊泰路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 2,029 | 62.6 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 莊泰路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,901 | 62.2 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 莊泰路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,382 | 60.1 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 莊泰路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,810 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 莊泰路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,965 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 莊泰路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 3,112 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 莊泰路 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 70.7 | 3,393 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 莊泰路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,599 | 61.3 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 莊泰路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,949 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 莊泰路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,858 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 莊泰路 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 3,233 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 莊泰路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,395 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 莊泰路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,822 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 莊泰路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,841 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 莊泰路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 2,000 | 61.8 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 莊泰路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,814 | 59.4 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 莊泰路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,961 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 2,005 | 62.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,225 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,860 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,297 | 58.8 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,387 | 60.6 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,860 | 61.2 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,258 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 莊泰路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,876 | 61.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 94 | 59.3 | 2,240 |
| 低樓層 | 58 | 58.4 | 2,194 |
| 高樓層 | 78 | 60.9 | 2,264 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
百達莊園目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 230 筆，其中 230 筆納入每坪行情統計。
百達莊園總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,240 萬元，樣本 230 筆。
百達莊園有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
百達莊園的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為偉築建設股份有限公司 負責人:邱泰榮；起造人不必然等於實際推案建商。
百達莊園最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,323 萬元、59.1 萬／坪。
百達莊園和泰山區預售屋相比貴嗎？
百達莊園近一年每坪中位數為 59.8 萬／坪，新北市泰山區同期預售屋為 60.5 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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