汐科爵鼎一坪多少？
汐科爵鼎可統計成交每坪中位數為59.9 萬／坪，單價範圍為53.8～65.1 萬／坪。
汐科爵鼎實價登錄與成交行情
新北市汐止區
本頁重點
- 汐科爵鼎目前累計揭露 37 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.9 萬／坪；總價中位數：888 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-19；單價範圍：53.8～65.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-19，2房1廳1衛，總價 1,466 萬元、58.4 萬／坪，權狀 25.1 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富鉅祿建設股份有限公司 負責人:李碧媛 | 59 | 水源路2段 | 2023-12-15 | 自售:無;代銷:1141101~1151031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 33 | 60.3 | 875 |
| 3 房 | 4 | 57.4 | 1,606 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 58.4 | 1,470 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 29 | 60.5 | 870 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與汐止區同期預售屋比較
汐科爵鼎近一年每坪中位數為 60.9 萬／坪，新北市汐止區同期預售屋為 71.1 萬／坪，建案樣本低於 14.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 58.8 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 61.7 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 60.8 萬／坪 | 13 |
相較前 6 個月上升 1.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 水源路二段190號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,466 | 58.4 | — | |
| 2026-07-18 | 水源路二段190號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.9 | 1,699 | 58.8 | — | |
| 2026-07-15 | 水源路二段190號旁 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,538 | 61.2 | — | |
| 2026-05-01 | 水源路二段190號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 872 | 61.1 | — | |
| 2026-04-17 | 水源路二段190號旁 | 一層 | 2房1廳1衛 | 12.7 | 826 | 65.0 | — | |
| 2026-04-13 | 水源路二段190號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 888 | 62.3 | — | |
| 2026-03-26 | 水源路二段190號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 888 | 62.2 | — | |
| 2026-03-06 | 水源路二段190號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 888 | 62.3 | — | |
| 2026-02-08 | 水源路二段190號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 888 | 62.2 | — | |
| 2026-02-07 | 水源路二段190號旁 | 五層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 872 | 61.2 | — | |
| 2026-02-07 | 水源路二段190號旁 | 六層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 878 | 61.5 | — | |
| 2026-02-05 | 水源路二段190號旁 | 七層 | 2房1廳1衛 | 19.4 | 1,240 | 63.8 | — | |
| 2026-02-03 | 水源路二段190號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 838 | 58.8 | — | |
| 2026-01-26 | 水源路二段190號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 860 | 60.3 | — | |
| 2026-01-23 | 水源路二段190號旁 | 五層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 868 | 60.8 | — | |
| 2026-01-06 | 水源路二段190號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 848 | 59.5 | — | |
| 2026-01-06 | 水源路二段190號旁 | 五層 | 2房1廳1衛 | 16.9 | 1,030 | 60.9 | — | |
| 2026-01-05 | 水源路二段190號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 868 | 60.9 | — | |
| 2025-12-26 | 水源路二段190號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 1,470 | 58.5 | — | |
| 2025-10-06 | 水源路2段 | 五層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 838 | 58.8 | — | |
| 2025-08-30 | 水源路2段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 860 | 60.3 | — | |
| 2025-07-27 | 水源路2段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 838 | 58.8 | — | |
| 2025-05-31 | 水源路2段 | 二層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 828 | 58.0 | — | |
| 2025-05-31 | 水源路2段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 838 | 58.7 | — | |
| 2025-05-29 | 水源路2段 | 一層 | 3房2廳1衛 | 33.2 | 2,050 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 水源路2段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 16.9 | 1,038 | 61.4 | — | |
| 2025-02-28 | 水源路2段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 16.2 | 1,048 | 64.7 | — | |
| 2024-11-10 | 水源路2段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 799 | 56.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-20 | 水源路2段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.9 | 993 | 58.7 | — | |
| 2024-10-20 | 水源路2段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,417 | 56.4 | — | |
| 2024-10-11 | 水源路2段 | 三層 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 830 | 58.3 | — | |
| 2024-10-10 | 水源路2段 | 二層 | 2房1廳1衛 | 16.9 | 966 | 57.1 | — | |
| 2024-10-07 | 水源路2段 | 五層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 842 | 59.0 | — | |
| 2024-10-06 | 水源路2段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 27.0 | 1,513 | 56.0 | — | |
| 2024-09-29 | 水源路2段 | 三層 | 2房1廳1衛 | 16.9 | 985 | 58.2 | — | |
| 2024-09-29 | 水源路2段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 27.0 | 1,455 | 53.8 | — | |
| 2024-09-28 | 水源路2段 | 三層 | 2房1廳1衛 | 14.3 | 832 | 58.3 | — |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 58.7 | 870 |
| 低樓層 | 7 | 58.8 | 848 |
| 高樓層 | 18 | 61.2 | 888 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
汐科爵鼎目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
汐科爵鼎總價大約多少？
可統計交易總價中位數為888 萬元，樣本 36 筆。
汐科爵鼎有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
汐科爵鼎的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富鉅祿建設股份有限公司 負責人:李碧媛；起造人不必然等於實際推案建商。
汐科爵鼎最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-19，總價 1,466 萬元、58.4 萬／坪。
汐科爵鼎和汐止區預售屋相比貴嗎？
汐科爵鼎近一年每坪中位數為 60.9 萬／坪，新北市汐止區同期預售屋為 71.1 萬／坪，建案樣本低於 14.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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