員邦徊一坪多少？
員邦徊可統計成交每坪中位數為40.9 萬／坪，單價範圍為35.9～53.0 萬／坪。
員邦徊實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 員邦徊目前累計揭露 84 筆，其中 64 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.9 萬／坪；總價中位數：1,355 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：35.9～53.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，3房2廳1衛，總價 1,278 萬元、43.8 萬／坪，權狀 35.3 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 員邦建設開發股份有限公司(負責人:郭人豪) | 171 | 坪頂路72巷 | 2024-12-19 | 自售:無;代銷:1150531~1160531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 47.1 | 768 |
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 67 | 40.0 | 1,476 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 46.8 | 925 |
| 30～未滿 40 坪 | 30 | 40.9 | 1,188 |
| 40～未滿 50 坪 | 37 | 39.6 | 1,555 |
| 未滿 20 坪 | 10 | 47.6 | 748 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
員邦徊近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.3 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 42.4 萬／坪 | 18 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 坪頂路72巷旁 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,278 | 43.8 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 坪頂路72巷旁 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,047 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,539 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 坪頂路72巷旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 796 | 50.7 | — | |
| 2026-01-22 | 坪頂路72巷旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,898 | 45.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 坪頂路72巷旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 775 | 49.4 | — | |
| 2026-01-04 | 坪頂路72巷旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 785 | 50.0 | — | |
| 2026-01-03 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,380 | 42.3 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 坪頂路72巷旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,620 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 坪頂路72巷旁 | 七層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,206 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 坪頂路72巷旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,580 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 坪頂路72巷旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,388 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 坪頂路72巷旁 | 八層 | 3房2廳1衛 | 34.0 | 1,258 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 坪頂路72巷旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,698 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 坪頂路72巷旁 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 24.9 | 1,190 | 47.8 | — | |
| 2025-10-10 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,500 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 坪頂路72巷旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,675 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 坪頂路72巷旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,478 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 坪頂路72巷旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,640 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 738 | 47.0 | — | |
| 2025-08-18 | 坪頂路72巷旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,804 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,501 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,685 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,665 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 727 | 46.3 | — | |
| 2025-07-21 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,557 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-17 | 坪頂路72巷旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 760 | 48.4 | — | |
| 2025-06-30 | 坪頂路72巷旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 755 | 48.1 | — | |
| 2025-06-29 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,668 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 740 | 47.1 | — | |
| 2025-06-29 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 908 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-28 | 坪頂路72巷旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 850 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 坪頂路72巷旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,395 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 坪頂路72巷旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,188 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 925 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 坪頂路72巷旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 837 | 41.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 1,320 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,495 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 坪頂路72巷旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 1,330 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,495 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 坪頂路72巷旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,859 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 坪頂路72巷旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,639 | 46.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 坪頂路72巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,455 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 坪頂路72巷旁 | 九層 | 3房2廳1衛 | 34.0 | 1,173 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 坪頂路72巷旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 34.0 | 1,225 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 坪頂路72巷旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,613 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-09 | 坪頂路72巷旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,165 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 坪頂路72巷旁 | 十層 | 3房2廳1衛 | 34.0 | 1,187 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 坪頂路72巷旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,155 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 坪頂路72巷旁 | 二層 | 3房2廳1衛 | 33.6 | 1,085 | 38.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 41 | 41.9 | 1,278 |
| 低樓層 | 36 | 39.6 | 1,330 |
| 高樓層 | 7 | 45.5 | 1,641 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
員邦徊目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 84 筆，其中 64 筆納入每坪行情統計。
員邦徊總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,355 萬元，樣本 64 筆。
員邦徊有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
員邦徊的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為員邦建設開發股份有限公司(負責人:郭人豪)；起造人不必然等於實際推案建商。
員邦徊最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 1,278 萬元、43.8 萬／坪。
員邦徊和淡水區預售屋相比貴嗎？
員邦徊近一年每坪中位數為 42.8 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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