興格.御賞一坪多少？
興格.御賞可統計成交每坪中位數為33.9 萬／坪，單價範圍為32.7～39.2 萬／坪。
興格.御賞實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 興格.御賞目前累計揭露 20 筆，其中 18 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.9 萬／坪；總價中位數：1,729 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-01；單價範圍：32.7～39.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-01，3房2廳2衛，總價 1,696 萬元、36.6 萬／坪，權狀 51.0 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 興格建設股份有限公司負責人:蔡秋雄 | 110 | 新市二路四段 | 2022-01-04 | 自售:無;代銷:1111001~1140331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 39.1 | 1,257 |
| 3 房 | 17 | 33.8 | 1,766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 39.1 | 1,257 |
| 50 坪以上 | 17 | 33.8 | 1,766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 新市二路四段128號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,696 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 新市二路四段128號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,688 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 新市二路四段128號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,257 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 新市二路四段128號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 1,842 | 34.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-27 | 新市二路四段128號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,260 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 新市二路四段128號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 1,858 | 37.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-27 | 新市二路四段128號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 1,766 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 新市二路四段128號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,785 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 新市二路四段128號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 1,830 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 新市二路四段128號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 1,686 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 新市二路四段128號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 1,690 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 新市二路四段128號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.3 | 1,683 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 新市二路四段128號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,762 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 新市二路四段128號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 1,815 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新市二路四段128號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 1,816 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新市二路四段128號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,606 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 新市二路四段128號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 1,823 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 新市二路四段128號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,800 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 新市二路四段128號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,234 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 新市二路四段128號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,779 | 33.4 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 36.6 | 1,696 |
| 低樓層 | 9 | 33.3 | 1,690 |
| 高樓層 | 8 | 34.2 | 1,790 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
興格.御賞目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 18 筆納入每坪行情統計。
興格.御賞總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,729 萬元，樣本 18 筆。
興格.御賞有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
興格.御賞的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為興格建設股份有限公司負責人:蔡秋雄；起造人不必然等於實際推案建商。
興格.御賞最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-01，總價 1,696 萬元、36.6 萬／坪。
興格.御賞和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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