群和 FUTURE LINK一坪多少？
群和 FUTURE LINK可統計成交每坪中位數為63.8 萬／坪，單價範圍為59.9～75.6 萬／坪。
群和 FUTURE LINK實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 群和 FUTURE LINK目前累計揭露 67 筆，其中 52 筆納入行情統計
- 每坪中位數：63.8 萬／坪；總價中位數：1,712 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：59.9～75.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 2,398 萬元、60.5 萬／坪，權狀 42.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 群和建設股份有限公司 | 100 | 民享路6號 | 2024-08-23 | 自售:無;代銷:1130801-1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 23 | 64.3 | 1,236 |
| 2 房 | 28 | 64.0 | 1,899 |
| 3 房 | 16 | 62.8 | 2,438 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 19 | 64.3 | 1,459 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 63.7 | 1,970 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 62.5 | 2,444 |
| 未滿 20 坪 | 16 | 64.3 | 1,179 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
群和 FUTURE LINK近一年每坪中位數為 63.1 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 3.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 60.5 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 62.4 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 63.1 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 民享路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,398 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 民享路 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.2 | 1,235 | 64.3 | — | |
| 2025-12-25 | 民享路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 19.2 | 1,152 | 60.0 | — | |
| 2025-12-11 | 民享路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,532 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 民享路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 2,455 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 民享路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,994 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 民享路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 2,370 | 61.4 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 民享路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,899 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 民享路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.2 | 1,150 | 59.9 | — | |
| 2025-08-09 | 民享路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 1,930 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 民享路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 2,420 | 62.3 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 民享路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,239 | 65.8 | — | |
| 2025-06-07 | 民享路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,148 | 61.0 | — | |
| 2025-05-25 | 民享路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,722 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 民享路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,238 | 65.8 | — | |
| 2025-04-27 | 民享路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 2,380 | 61.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 民享路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 25.7 | 1,445 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 民享路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.3 | 1,650 | 62.7 | — | |
| 2025-04-20 | 民享路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 2,350 | 75.6 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 民享路 | 十層 | 1房1廳1衛 | 24.8 | 1,430 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 民享路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,093 | 60.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 民享路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,888 | 60.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 民享路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,450 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 民享路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 24.5 | 1,356 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 民享路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,148 | 61.0 | — | |
| 2025-01-14 | 民享路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,508 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 民享路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,490 | 62.8 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 民享路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 1,468 | 64.9 | — | |
| 2024-12-13 | 民享路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 25.3 | 1,432 | 63.9 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 民享路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,703 | 65.5 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 民享路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 25.3 | 1,452 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 民享路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,090 | 60.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 民享路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 25.3 | 1,463 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 民享路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,190 | 66.0 | — | |
| 2024-11-27 | 民享路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,918 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 民享路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 2,417 | 62.2 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 民享路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,900 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 民享路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 1,418 | 62.7 | — | |
| 2024-11-23 | 民享路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,688 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 民享路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 1,480 | 65.4 | — | |
| 2024-11-17 | 民享路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 2,438 | 63.1 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 民享路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,158 | 64.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-19 | 民享路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.0 | 1,179 | 65.4 | — | |
| 2024-10-19 | 民享路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,480 | 62.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-19 | 民享路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 2,243 | 62.9 | — | |
| 2024-10-18 | 民享路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,872 | 62.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-10 | 民享路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 1,652 | 63.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 民享路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,925 | 64.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-04 | 民享路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,906 | 63.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-29 | 民享路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 1,638 | 62.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 30 | 63.3 | 1,898 |
| 低樓層 | 12 | 62.7 | 1,650 |
| 高樓層 | 25 | 64.4 | 1,703 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
群和 FUTURE LINK目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 67 筆，其中 52 筆納入每坪行情統計。
群和 FUTURE LINK總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,712 萬元，樣本 52 筆。
群和 FUTURE LINK有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
群和 FUTURE LINK的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為群和建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
群和 FUTURE LINK最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,398 萬元、60.5 萬／坪。
群和 FUTURE LINK和林口區預售屋相比貴嗎？
群和 FUTURE LINK近一年每坪中位數為 63.1 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 3.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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