芳洲 PARK一坪多少？
芳洲 PARK可統計成交每坪中位數為58.9 萬／坪，單價範圍為54.7～68.3 萬／坪。
芳洲 PARK實價登錄與成交行情
新北市五股區
本頁重點
- 芳洲 PARK目前累計揭露 32 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.9 萬／坪；總價中位數：1,716 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-09；單價範圍：54.7～68.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-09，3房2廳2衛，總價 1,459 萬元、55.0 萬／坪，權狀 26.5 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 眾德建設，德裕建設 股份有限公司-廖宏明，李明賢 | 71 | 成泰路三段 | 2024-07-23 | 自售:無;代銷:113年7月1日至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 10 | 54.7 | 1,705 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 55.4 | 1,388 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 60.9 | 1,904 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五股區同期預售屋比較
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 63.6 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 成泰路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 26.5 | 1,459 | 55.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-05 | 成泰路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,689 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 成泰路三段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 1,399 | 55.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-02 | 成泰路三段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,441 | 57.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 成泰路三段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,458 | 58.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 成泰路三段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 1,570 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-22 | 成泰路三段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,386 | 55.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-22 | 成泰路三段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,614 | 55.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-05 | 成泰路三段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,420 | 56.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 成泰路三段 | 一層 | — | 31.1 | 1,920 | 63.6 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 成泰路三段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,408 | 55.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-10 | 成泰路三段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,780 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-19 | 成泰路三段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,613 | 54.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 成泰路三段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,408 | 55.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-04 | 成泰路三段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,398 | 55.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-18 | 成泰路三段 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,420 | 58.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 成泰路三段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 1,820 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 成泰路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 1,820 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 成泰路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,705 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 成泰路三段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,716 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 成泰路三段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,388 | 54.9 | — | |
| 2025-03-15 | 成泰路三段 | 一層 | — | 32.3 | 2,128 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 成泰路三段 | 一層 | — | 32.7 | 1,887 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 成泰路三段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 1,190 | 59.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 成泰路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.1 | 1,735 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-21 | 成泰路三段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,388 | 56.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 成泰路三段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 1,188 | 58.9 | — | |
| 2025-01-04 | 成泰路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,700 | 54.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-30 | 成泰路三段 | 一層 | — | 32.2 | 1,935 | 62.8 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 成泰路三段 | 一層 | — | 27.4 | 1,658 | 60.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 成泰路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 26.7 | 1,480 | 55.4 | — | |
| 2024-12-20 | 成泰路三段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 1,195 | 59.3 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 55.2 | 1,434 |
| 低樓層 | 7 | 63.2 | 1,928 |
| 高樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
芳洲 PARK目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
芳洲 PARK總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,716 萬元，樣本 9 筆。
芳洲 PARK有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
芳洲 PARK的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為眾德建設，德裕建設 股份有限公司-廖宏明，李明賢；起造人不必然等於實際推案建商。
芳洲 PARK最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-09，總價 1,459 萬元、55.0 萬／坪。
芳洲 PARK和五股區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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