築禾琢玥一坪多少？
築禾琢玥可統計成交每坪中位數為52.0 萬／坪，單價範圍為47.0～59.5 萬／坪。
築禾琢玥實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 築禾琢玥目前累計揭露 93 筆，其中 91 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.0 萬／坪；總價中位數：1,619 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-17；單價範圍：47.0～59.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-17，3房2廳2衛，總價 2,160 萬元、48.6 萬／坪，權狀 50.1 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 築禾建設股份有限公司 起造人：黃劍輝 | 188 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 2023-10-06 | 自售:無;代銷:1130630~1140629; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 57 | 52.6 | 1,603 |
| 3 房 | 25 | 50.7 | 1,946 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 55.5 | 1,369 |
| 30～未滿 40 坪 | 35 | 52.8 | 1,603 |
| 40～未滿 50 坪 | 30 | 49.9 | 1,830 |
| 50 坪以上 | 5 | 51.2 | 2,268 |
| 未滿 20 坪 | 9 | 54.2 | 992 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
築禾琢玥近一年每坪中位數為 49.2 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 19.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 48.6 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 52.4 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 7.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,160 | 48.6 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.6 | 1,680 | 47.7 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,685 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,769 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,288 | 52.3 | — | |
| 2026-03-03 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,696 | 47.7 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,500 | 52.9 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.6 | 1,704 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,146 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,830 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,596 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,344 | 54.5 | — | |
| 2025-11-24 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 34.8 | 1,650 | 47.5 | — | |
| 2025-11-17 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 1,403 | 48.0 | — | |
| 2025-08-25 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,100 | 55.7 | — | |
| 2025-08-21 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,067 | 54.0 | — | |
| 2025-07-28 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.6 | 1,690 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,238 | 50.9 | — | |
| 2025-07-16 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 1,486 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,853 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,709 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,980 | 54.0 | — | |
| 2025-06-16 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,494 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,946 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,070 | 54.1 | — | |
| 2025-05-19 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,500 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,670 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,250 | 51.4 | — | |
| 2025-04-15 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 49.4 | 2,112 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,689 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,567 | 47.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-25 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 2,351 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,438 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,723 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,264 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 2,398 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,946 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,535 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,508 | 48.1 | — | |
| 2025-02-10 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,549 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,369 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 32.9 | 1,585 | 48.1 | — | |
| 2025-01-20 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,880 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,498 | 57.8 | — | |
| 2025-01-07 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.0 | 978 | 54.2 | — | |
| 2025-01-03 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,717 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,608 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 24.7 | 1,450 | 58.6 | — | |
| 2024-12-24 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,671 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,208 | 55.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 51.7 | 1,628 |
| 低樓層 | 25 | 51.2 | 1,590 |
| 高樓層 | 39 | 52.1 | 1,660 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
築禾琢玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 93 筆，其中 91 筆納入每坪行情統計。
築禾琢玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,619 萬元，樣本 91 筆。
築禾琢玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
築禾琢玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為築禾建設股份有限公司 起造人：黃劍輝；起造人不必然等於實際推案建商。
築禾琢玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-17，總價 2,160 萬元、48.6 萬／坪。
築禾琢玥和林口區預售屋相比貴嗎？
築禾琢玥近一年每坪中位數為 49.2 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 19.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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