自遊城一坪多少？
自遊城可統計成交每坪中位數為38.6 萬／坪，單價範圍為38.2～39.4 萬／坪。
自遊城實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 自遊城目前累計揭露 23 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.6 萬／坪；總價中位數：1,180 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-18；單價範圍：38.2～39.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-18，2房2廳1衛，總價 1,100 萬元、38.3 萬／坪，權狀 33.5 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 溪福建設股份有限公司 負責人:林家慶 | 171 | 中山北路一段247巷 | 2020-12-03 | 自售:無;代銷:1110701~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 38.6 | 1,120 |
| 3 房 | 8 | 38.4 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 38.6 | 1,120 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 38.4 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 中山北路一段247巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,100 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 中山北路一段247巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,545 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 中山北路一段247巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,123 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 中山北路一段247巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,600 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 中山北路一段247巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,090 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 中山北路一段247巷 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,185 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 中山北路一段247巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,618 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 中山北路一段247巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,580 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 中山北路一段247巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,610 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 中山北路一段247巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,065 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 中山北路一段247巷 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,120 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 中山北路一段247巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,115 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 中山北路一段247巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,617 | 36.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-30 | 中山北路一段247巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,280 | 42.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 中山北路一段247巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,700 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 中山北路一段247巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,185 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 中山北路一段247巷 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,185 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 中山北路一段247巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,175 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 中山北路一段247巷 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 45.8 | 1,598 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 中山北路一段247巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,120 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中山北路一段247巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,100 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 中山北路一段247巷 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,180 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 中山北路一段247巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,070 | 38.5 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 38.5 | 1,330 |
| 低樓層 | 5 | 38.3 | 1,138 |
| 高樓層 | 10 | 38.8 | 1,185 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
自遊城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
自遊城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,180 萬元，樣本 21 筆。
自遊城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
自遊城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為溪福建設股份有限公司 負責人:林家慶；起造人不必然等於實際推案建商。
自遊城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-18，總價 1,100 萬元、38.3 萬／坪。
自遊城和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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