伊豆莊園 2一坪多少？
伊豆莊園 2可統計成交每坪中位數為49.8 萬／坪，單價範圍為46.3～50.5 萬／坪。
伊豆莊園 2實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 伊豆莊園 2目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.8 萬／坪；總價中位數：1,090 萬元
- 最新揭露日期：2024-07-15；單價範圍：46.3～50.5 萬／坪
最新一筆揭露
2024-07-15，1房1廳1衛，總價 1,098 萬元、48.0 萬／坪，權狀 30.7 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 49.8 | 1,090 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 49.7 | 1,132 |
| 未滿 20 坪 | 4 | 50.2 | 940 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 竹林路與民富街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,098 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 竹林路與民富街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 945 | 50.0 | — | |
| 2024-07-15 | 竹林路與民富街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 953 | 50.4 | — | |
| 2024-07-12 | 竹林路與民富街 | 十層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,155 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 竹林路與民富街 | 四層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,105 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 竹林路與民富街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,135 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 竹林路與民富街 | 十層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,146 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 竹林路與民富街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 935 | 50.4 | — | |
| 2024-07-10 | 竹林路與民富街 | 十層 | 1房1廳1衛 | 31.8 | 1,146 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.1 | 928 | 48.5 | — | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 33.7 | 1,289 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 六層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,067 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 八層 | 1房1廳1衛 | 36.2 | 1,132 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 六層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,077 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 六層 | 1房1廳1衛 | 29.8 | 1,062 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 竹林路與民富街 | 六層 | 1房1廳1衛 | 30.8 | 1,081 | 46.3 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 46.3 | 1,072 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 50.4 | 1,134 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
伊豆莊園 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
伊豆莊園 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,090 萬元，樣本 16 筆。
伊豆莊園 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
伊豆莊園 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
伊豆莊園 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-07-15，總價 1,098 萬元、48.0 萬／坪。
伊豆莊園 2和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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