新月大河一坪多少？
新月大河可統計成交每坪中位數為64.3 萬／坪，單價範圍為59.0～71.8 萬／坪。
新月大河實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 新月大河目前累計揭露 78 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：64.3 萬／坪；總價中位數：1,428 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：59.0～71.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳1衛，總價 1,575 萬元、71.8 萬／坪，權狀 21.9 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂德建設股份有限公司 | 194 | 瓊林路 | 2024-11-11 | 自售:無;代銷:1141120~1150220;純企劃; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 64.3 | 1,331 |
| 3 房 | 50 | 63.8 | 1,582 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 44 | 64.1 | 1,400 |
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 64.7 | 1,824 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
新月大河近一年每坪中位數為 63.9 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本低於 10.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 71.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 60.7 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 64.5 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 瓊林路 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 21.9 | 1,575 | 71.8 | — | |
| 2026-04-18 | 瓊林路 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 24.4 | 1,480 | 60.7 | — | |
| 2026-04-18 | 瓊林路 | 五層 | 3房2廳1衛 | 24.4 | 1,437 | 59.0 | — | |
| 2026-04-03 | 瓊林路 | 六層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,695 | 58.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 瓊林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 2,020 | 62.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-29 | 瓊林路 | 八層 | 3房2廳1衛 | 24.4 | 1,450 | 59.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-07 | 瓊林路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,478 | 67.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-05 | 瓊林路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 2,030 | 62.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-11 | 瓊林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 2,269 | 65.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-07 | 瓊林路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 21.7 | 1,390 | 63.9 | — | |
| 2026-01-06 | 瓊林路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,468 | 67.3 | — | |
| 2026-01-03 | 瓊林路 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 23.2 | 1,468 | 63.2 | — | |
| 2025-12-31 | 瓊林路 | 九層 | 3房2廳1衛 | 23.2 | 1,468 | 63.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 瓊林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 1,843 | 64.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 瓊林路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,158 | 63.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-22 | 瓊林路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,650 | 63.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 瓊林路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 2,277 | 65.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-13 | 瓊林路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 24.4 | 1,588 | 65.0 | — | |
| 2025-11-09 | 瓊林路５５號旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 30.6 | 1,665 | 64.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-05 | 瓊林路５５號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,125 | 63.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 瓊林路５５號旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 30.6 | 1,600 | 63.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-16 | 瓊林路５５號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 21.9 | 1,405 | 64.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-09 | 瓊林路５５號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,142 | 64.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-02 | 瓊林路５５號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 21.7 | 1,390 | 63.9 | — | |
| 2025-07-13 | 瓊林路５５號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,720 | 61.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-12 | 瓊林路５５號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,947 | 61.4 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 瓊林路５５號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,448 | 66.4 | — | |
| 2025-06-28 | 瓊林路５５號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,433 | 65.7 | — | |
| 2025-06-22 | 瓊林路５５號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,423 | 65.3 | — | |
| 2025-06-19 | 瓊林路５５號旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,730 | 62.2 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 瓊林路５５號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,080 | 63.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 瓊林路５５號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,710 | 61.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-25 | 瓊林路５５號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 27.9 | 1,720 | 61.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 瓊林路５５號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,398 | 64.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 瓊林路５５號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 1,430 | 65.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-11 | 瓊林路５５號旁 | 七層 | 3房2廳1衛 | 23.2 | 1,418 | 61.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-09 | 瓊林路５５號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,320 | 67.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-03 | 瓊林路５５號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 24.4 | 1,539 | 63.0 | — | |
| 2025-04-20 | 瓊林路５５號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,952 | 61.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 瓊林路５５號旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 31.9 | 1,650 | 60.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 瓊林路５５號旁 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,805 | 65.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 瓊林路５５號旁 | 八層 | 3房2廳1衛 | 31.9 | 1,641 | 61.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 瓊林路５５號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,976 | 61.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 瓊林路５５號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 23.2 | 1,391 | 59.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-14 | 瓊林路５５號旁 | 十層 | 3房2廳1衛 | 23.2 | 1,428 | 61.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-25 | 瓊林路５５號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 31.9 | 1,610 | 60.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 瓊林路５５號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,900 | 60.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 瓊林路５５號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,940 | 61.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-09 | 瓊林路５５號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.4 | 1,800 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-01-31 | 瓊林路５５號旁 | 九層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 1,825 | 65.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 40 | 64.5 | 1,423 |
| 低樓層 | 18 | 63.0 | 1,285 |
| 高樓層 | 20 | 65.2 | 1,450 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新月大河目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 78 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
新月大河總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,428 萬元，樣本 36 筆。
新月大河有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新月大河的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂德建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新月大河最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,575 萬元、71.8 萬／坪。
新月大河和新莊區預售屋相比貴嗎？
新月大河近一年每坪中位數為 63.9 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本低於 10.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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