森鉅 M-逸境一坪多少？
森鉅 M-逸境可統計成交每坪中位數為50.6 萬／坪，單價範圍為46.7～56.4 萬／坪。
森鉅 M-逸境實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 森鉅 M-逸境目前累計揭露 77 筆，其中 73 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.6 萬／坪；總價中位數：1,488 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-18；單價範圍：46.7～56.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-18，3房2廳2衛，總價 1,771 萬元、50.6 萬／坪，權狀 40.0 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 森鉅建設股份有限公司 | 77 | 文化北路二段550巷29弄 | 2024-05-28 | 自售:1130701~1130930;代銷:1130501~1150430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 45 | 52.1 | 1,289 |
| 3 房 | 32 | 49.7 | 1,739 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 22 | 51.6 | 1,183 |
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 51.3 | 1,492 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 49.5 | 1,752 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
建案或新北市林口區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 文化北路二段550巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,771 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 文化北路550巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,787 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 文化北路550巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,708 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 文化北路550巷 | 十層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,346 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 文化北路二段550巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,781 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 文化北路二段550巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,707 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 文化北路二段550巷 | 一層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,836 | 57.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 文化北路二段550巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,594 | 45.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-17 | 文化北路二段550巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,714 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 文化北路二段550巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,737 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,707 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 文化北路二段550巷 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 1,291 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 1,285 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,318 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 文化北路二段550巷 | 七層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,314 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 文化北路二段550巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,488 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,757 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 文化北路二段550巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,532 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 文化北路二段550巷 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 1,166 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,792 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 1,072 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 文化北路二段550巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,516 | 60.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 文化北路二段550巷 | 九層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,352 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,537 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 文化北路二段550巷 | 八層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 1,075 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 文化北路二段550巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,741 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 文化北路二段550巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,770 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 文化北路二段550巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,674 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 文化北路二段550巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,530 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,751 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 文化北路二段550巷 | 八層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,331 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化北路二段550巷 | 五層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,302 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化北路二段550巷 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,355 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,752 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 文化北路二段550巷 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 1,304 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 文化北路二段550巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,424 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 1,183 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 文化北路二段550巷 | 二層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,257 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 文化北路二段550巷 | 三層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,289 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 文化北路二段550巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,744 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 文化北路二段550巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 1,189 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 文化北路二段550巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,689 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,678 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,708 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,727 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 30.5 | 1,342 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,761 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,993 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 文化北路二段550巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,750 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 文化北路二段550巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,709 | 48.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 50.1 | 1,495 |
| 低樓層 | 21 | 48.9 | 1,418 |
| 高樓層 | 28 | 52.4 | 1,531 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
森鉅 M-逸境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 77 筆，其中 73 筆納入每坪行情統計。
森鉅 M-逸境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,488 萬元，樣本 73 筆。
森鉅 M-逸境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
森鉅 M-逸境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為森鉅建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
森鉅 M-逸境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-18，總價 1,771 萬元、50.6 萬／坪。
森鉅 M-逸境和林口區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市林口區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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