京澄為德一坪多少？
京澄為德可統計成交每坪中位數為51.0 萬／坪，單價範圍為48.0～66.1 萬／坪。
京澄為德實價登錄與成交行情
新北市鶯歌區
本頁重點
- 京澄為德目前累計揭露 57 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：51.0 萬／坪；總價中位數：2,130 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：48.0～66.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，3房2廳2衛，總價 2,400 萬元、49.2 萬／坪，權狀 52.2 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京澄建設有限公司 | 113 | 鳳七路與龍三路交叉路口 | 2022-12-28 | 自售:至全案售罄止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 53.0 | 1,711 |
| 3 房 | 37 | 50.7 | 2,178 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 60.5 | 1,515 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 53.0 | 1,718 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 50.7 | 2,142 |
| 50 坪以上 | 13 | 50.4 | 2,425 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鶯歌區同期預售屋比較
京澄為德近一年每坪中位數為 50.3 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 1.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 49.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 49.9 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 50.7 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 鳳七路與龍三路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,400 | 49.2 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 鳳七路與龍三路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,158 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 鳳七路與龍三路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 59.7 | 2,636 | 50.0 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 鳳七路與龍三路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,120 | 50.3 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 鳳七路與龍三路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,080 | 49.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-26 | 鳳七路與龍三路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,515 | 52.6 | — | |
| 2026-03-18 | 鳳七路與龍三路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,035 | 48.2 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 鳳七路與龍三路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,450 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 鳳七路與龍三路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,704 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 鳳七路與龍三路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,126 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 鳳七路與龍三路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,325 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 鳳七路與龍三路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,150 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 鳳七路與龍三路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,719 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 鳳七路與龍三路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,142 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 鳳七路與龍三路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,668 | 51.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 鳳七路與龍三路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,221 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 鳳七路與龍三路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,135 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 鳳七路與龍三路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,175 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 鳳七路與龍三路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 32.8 | 1,875 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 鳳七路與龍三路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 41.4 | 2,396 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 鳳七路與龍三路口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 64.5 | 3,700 | 67.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 鳳七路與龍三路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,739 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,395 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 鳳七路與龍三路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,728 | 52.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,037 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 鳳七路與龍三路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 27.2 | 1,771 | 65.0 | — | |
| 2025-03-07 | 鳳七路與龍三路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,698 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 鳳七路與龍三路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,735 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 鳳七路與龍三路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,150 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 鳳七路與龍三路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,230 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 鳳七路與龍三路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,340 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 鳳七路與龍三路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,163 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,665 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 鳳七路與龍三路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,232 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 鳳七路與龍三路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,129 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,370 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 鳳七路與龍三路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,711 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,660 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 鳳七路與龍三路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,490 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 鳳七路與龍三路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,130 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 鳳七路與龍三路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,130 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,012 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 鳳七路與龍三路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,626 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 鳳七路與龍三路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,187 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 鳳七路與龍三路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,203 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 鳳七路與龍三路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,482 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 鳳七路與龍三路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,495 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 鳳七路與龍三路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,180 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 鳳七路與龍三路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,482 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 鳳七路與龍三路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,282 | 48.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 51.2 | 2,156 |
| 低樓層 | 18 | 51.4 | 1,828 |
| 高樓層 | 16 | 50.8 | 2,140 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京澄為德目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 57 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
京澄為德總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,130 萬元，樣本 54 筆。
京澄為德有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京澄為德的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京澄建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京澄為德最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 2,400 萬元、49.2 萬／坪。
京澄為德和鶯歌區預售屋相比貴嗎？
京澄為德近一年每坪中位數為 50.3 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 1.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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