敦泰苑一坪多少？
敦泰苑可統計成交每坪中位數為50.6 萬／坪，單價範圍為47.3～53.7 萬／坪。
敦泰苑實價登錄與成交行情
新北市新店區
本頁重點
- 敦泰苑目前累計揭露 58 筆，其中 53 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.6 萬／坪；總價中位數：1,466 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-19；單價範圍：47.3～53.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-19，2房2廳1衛，總價 1,270 萬元、51.4 萬／坪，權狀 24.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 邦泰建設股份有限公司 | 144 | 黎明路 | 2024-01-17 | 自售:無;代銷:1131001~1150930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 36 | 49.9 | 1,250 |
| 3 房 | 19 | 50.8 | 1,779 |
| 4 房 | 3 | 51.9 | 2,240 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 49.3 | 1,175 |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 50.2 | 1,471 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 50.8 | 1,780 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 11 | 50.7 | 917 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新店區同期預售屋比較
敦泰苑近一年每坪中位數為 50.6 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本低於 45.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 50.6 萬／坪 | 22 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 黎明路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 1,270 | 51.4 | — | |
| 2025-12-09 | 黎明路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,095 | 47.7 | — | |
| 2025-12-06 | 黎明路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,275 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 黎明路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,368 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 黎明路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 29.7 | 1,158 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 黎明路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,758 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 黎明路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 36.6 | 1,466 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 黎明路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 36.6 | 1,515 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 黎明路 | 三層 | 3房2廳1衛 | 38.9 | 1,650 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 黎明路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 36.6 | 1,470 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 黎明路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,449 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 黎明路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 1,300 | 51.5 | — | |
| 2025-11-01 | 黎明路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 36.7 | 1,488 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 黎明路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,350 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 黎明路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 1,250 | 50.6 | — | |
| 2025-09-25 | 黎明路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 966 | 52.5 | — | |
| 2025-09-08 | 黎明路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 950 | 51.7 | — | |
| 2025-09-02 | 黎明路 | 七層 | 3房2廳1衛 | 39.8 | 1,708 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 黎明路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,780 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 黎明路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 1,175 | 49.3 | — | |
| 2025-08-23 | 黎明路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 36.6 | 1,500 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 黎明路 | 二層 | 3房2廳1衛 | 39.8 | 1,634 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 黎明路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,740 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 黎明路 | 六層 | 3房2廳1衛 | 40.1 | 1,779 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 黎明路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,795 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 黎明路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 1,160 | 48.7 | — | |
| 2025-06-14 | 黎明路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,088 | 47.4 | — | |
| 2025-06-10 | 黎明路 | 四層 | 3房2廳1衛 | 40.1 | 1,660 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 黎明路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 938 | 51.0 | — | |
| 2025-05-28 | 黎明路 | 一層 | 3房2廳1衛 | 36.3 | 1,788 | 63.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 黎明路 | 一層 | 2房1廳1衛 | 15.2 | 925 | 60.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 黎明路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,780 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 黎明路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.9 | 1,565 | 52.3 | — | |
| 2025-05-01 | 黎明路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,994 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 黎明路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 38.6 | 1,960 | 50.7 | — | |
| 2025-04-25 | 黎明路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,240 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 黎明路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,760 | 57.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-17 | 黎明路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,450 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 黎明路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 1,080 | 48.2 | — | |
| 2025-04-11 | 黎明路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.8 | 1,217 | 49.2 | — | |
| 2025-04-02 | 黎明路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 893 | 48.9 | — | |
| 2025-03-30 | 黎明路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,417 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 黎明路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 900 | 49.3 | — | |
| 2025-03-28 | 黎明路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 54.3 | 2,586 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 黎明路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,130 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 黎明路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 933 | 51.1 | — | |
| 2025-03-22 | 黎明路 | 五層 | 3房2廳1衛 | 40.1 | 1,668 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 黎明路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 902 | 49.4 | — | |
| 2025-03-09 | 黎明路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,426 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 黎明路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,012 | 49.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 49.6 | 1,417 |
| 低樓層 | 11 | 49.9 | 1,350 |
| 高樓層 | 30 | 50.9 | 1,508 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
敦泰苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 53 筆納入每坪行情統計。
敦泰苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,466 萬元，樣本 53 筆。
敦泰苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
敦泰苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為邦泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
敦泰苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-19，總價 1,270 萬元、51.4 萬／坪。
敦泰苑和新店區預售屋相比貴嗎？
敦泰苑近一年每坪中位數為 50.6 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本低於 45.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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