幸福享享一坪多少？
幸福享享可統計成交每坪中位數為52.3 萬／坪，單價範圍為48.4～55.7 萬／坪。
幸福享享實價登錄與成交行情
新北市五股區
本頁重點
- 幸福享享目前累計揭露 55 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.3 萬／坪；總價中位數：1,256 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-31；單價範圍：48.4～55.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-31，2房1廳1衛，總價 1,155 萬元、50.7 萬／坪，權狀 27.1 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司 | 111 | 成泰路577巷80弄 | 2023-11-20 | 自售:無;代銷:1130201~1150221;二年; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 46 | 52.6 | 1,252 |
| 3 房 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 29 | 52.8 | 1,180 |
| 30～未滿 40 坪 | 26 | 52.0 | 1,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五股區同期預售屋比較
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 51.1 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 2房1廳1衛 | 27.1 | 1,155 | 50.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-25 | 成泰路三段577巷80弄 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,250 | 55.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-12 | 成泰路三段577巷80弄 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,385 | 52.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-22 | 成泰路三段577巷80弄 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,350 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 成泰路三段577巷80弄 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,380 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-03 | 成泰路三段577巷80弄 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.1 | 1,145 | 50.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-19 | 成泰路三段577巷80弄 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,180 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 成泰路三段577巷80弄 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,160 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 成泰路三段577巷80弄 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,180 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,188 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-26 | 成泰路三段577巷80弄 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,398 | 52.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-27 | 成泰路三段577巷80弄 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,256 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 成泰路三段577巷80弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,627 | 49.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-14 | 成泰路三段577巷80弄 | 五層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,187 | 51.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-22 | 成泰路三段577巷80弄 | 八層 | 2房1廳1衛 | 31.2 | 1,370 | 52.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,616 | 48.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 成泰路三段577巷80弄 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,202 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-01 | 成泰路三段577巷80弄 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.2 | 1,265 | 56.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-26 | 成泰路三段577巷80弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,617 | 49.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 成泰路三段577巷80弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,567 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 成泰路三段577巷80弄 | 六層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,229 | 53.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-05 | 成泰路三段577巷80弄 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,180 | 52.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 成泰路三段577巷80弄 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 1,147 | 50.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-05 | 成泰路三段577巷80弄 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,380 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 成泰路三段577巷80弄 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,238 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-15 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,288 | 47.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 成泰路三段577巷80弄 | 六層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,138 | 50.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 1,175 | 51.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,142 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 成泰路三段577巷80弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,668 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 成泰路三段577巷80弄 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.2 | 1,302 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-07 | 成泰路三段577巷80弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,726 | 53.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 成泰路三段577巷80弄 | 八層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,197 | 55.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-16 | 成泰路三段577巷80弄 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,373 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-12 | 成泰路三段577巷80弄 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,648 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-12 | 成泰路三段577巷80弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,608 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 成泰路三段577巷80弄 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,255 | 56.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 成泰路三段577巷80弄 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,413 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-06 | 成泰路三段577巷80弄 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 1,270 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 成泰路三段577巷80弄 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,248 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 成泰路三段577巷80弄 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,365 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 成泰路三段577巷80弄 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 1,158 | 53.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-28 | 成泰路三段577巷80弄 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,440 | 54.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-25 | 成泰路三段577巷80弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,670 | 51.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 成泰路三段577巷80弄 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,237 | 55.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-15 | 成泰路三段577巷80弄 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 1,145 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 成泰路三段577巷80弄 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,262 | 55.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-31 | 成泰路三段577巷80弄 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,370 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 成泰路三段577巷80弄 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 1,269 | 55.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-15 | 成泰路三段577巷80弄 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,298 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 54.3 | 1,318 |
| 低樓層 | 22 | 51.1 | 1,180 |
| 高樓層 | 10 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
幸福享享目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 55 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
幸福享享總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,256 萬元，樣本 11 筆。
幸福享享有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
幸福享享的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
幸福享享最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-31，總價 1,155 萬元、50.7 萬／坪。
幸福享享和五股區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
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