芳洲漾一坪多少？
芳洲漾可統計成交每坪中位數為55.6 萬／坪，單價範圍為53.5～58.6 萬／坪。
芳洲漾實價登錄與成交行情
新北市五股區
本頁重點
- 芳洲漾目前累計揭露 56 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.6 萬／坪；總價中位數：1,635 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-05；單價範圍：53.5～58.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-05，3房2廳2衛，總價 1,900 萬元、57.0 萬／坪，權狀 36.8 坪，六層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 漢翔開發有限公司 負責人：范乾進 | 274 | 新城八路 | 2022-01-19 | 自售:無;代銷:1110101~1111231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 57.3 | 1,260 |
| 3 房 | 37 | 54.3 | 1,700 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 23 | 57.3 | 1,260 |
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 54.3 | 1,700 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五股區同期預售屋比較
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 新城八路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,900 | 57.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 新城八路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 1,880 | 57.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 新城八路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 1,745 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 新城八路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 26.2 | 1,230 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 新城八路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,275 | 57.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 新城八路 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 28.4 | 1,400 | 56.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 新城八路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.5 | 1,126 | 58.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-05 | 新城八路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 1,150 | 59.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-20 | 新城八路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 1,750 | 54.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-27 | 新城八路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,760 | 54.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-19 | 新城八路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 1,778 | 58.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-06 | 新城八路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.5 | 1,126 | 58.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 新城八路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 1,130 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 新城八路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,880 | 56.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 新城八路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,266 | 57.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 新城八路 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 28.4 | 1,392 | 56.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 新城八路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,650 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 新城八路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,650 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-17 | 新城八路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,845 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 新城八路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,800 | 56.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-14 | 新城八路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,242 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 新城八路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,336 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-11 | 新城八路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,656 | 55.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 新城八路 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 28.4 | 1,420 | 57.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 新城八路 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 27.8 | 1,400 | 56.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 新城八路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.3 | 1,868 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 新城八路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,105 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-08 | 新城八路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,780 | 55.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-15 | 新城八路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,705 | 55.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-09 | 新城八路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,275 | 57.3 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 新城八路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 1,806 | 56.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-03 | 新城八路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,655 | 54.2 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 新城八路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 23.1 | 1,140 | 58.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-23 | 新城八路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.5 | 1,140 | 58.6 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 新城八路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,830 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 新城八路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,250 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 新城八路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,665 | 54.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 新城八路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,830 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 新城八路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,858 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 新城八路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 1,645 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 新城八路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,650 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 新城八路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,275 | 57.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 新城八路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,290 | 57.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 新城八路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,270 | 57.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 新城八路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,809 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 新城八路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,848 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-20 | 新城八路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,768 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 新城八路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,268 | 58.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 新城八路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,658 | 55.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 新城八路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,276 | 57.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 54.2 | 1,655 |
| 低樓層 | 12 | 55.5 | 1,262 |
| 高樓層 | 32 | 55.7 | 1,645 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
芳洲漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
芳洲漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,635 萬元，樣本 16 筆。
芳洲漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
芳洲漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為漢翔開發有限公司 負責人：范乾進；起造人不必然等於實際推案建商。
芳洲漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-05，總價 1,900 萬元、57.0 萬／坪。
芳洲漾和五股區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市五股區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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