國家新美院一坪多少？
國家新美院可統計成交每坪中位數為49.9 萬／坪，單價範圍為40.5～59.7 萬／坪。
國家新美院實價登錄與成交行情
新北市鶯歌區
本頁重點
- 國家新美院目前累計揭露 84 筆，其中 79 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.9 萬／坪；總價中位數：1,945 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-13；單價範圍：40.5～59.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-13，2房2廳2衛，總價 1,510 萬元、53.5 萬／坪，權狀 32.1 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇普建設股份有限公司 | 171 | 育英街17巷 | 2022-11-15 | 自售:無;代銷:1121121-全案售罄; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 53.3 | 1,508 |
| 3 房 | 44 | 49.6 | 1,990 |
| 4 房 | 13 | 48.4 | 2,287 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 53.2 | 1,308 |
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 53.4 | 1,508 |
| 40～未滿 50 坪 | 43 | 49.6 | 1,990 |
| 50 坪以上 | 13 | 48.4 | 2,287 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鶯歌區同期預售屋比較
國家新美院近一年每坪中位數為 53.5 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 7.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 53.5 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,510 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,525 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,512 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,502 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,142 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,133 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,538 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,508 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,100 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,980 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,088 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,945 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,093 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,130 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,488 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,125 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,915 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 51.1 | 2,415 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,975 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 1,308 | 53.2 | — | |
| 2025-03-07 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,945 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,895 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,055 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,080 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,513 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 2,065 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,935 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 50.5 | 2,293 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,498 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 1,308 | 53.2 | — | |
| 2024-10-27 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,498 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,523 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,533 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,508 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,135 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,128 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,508 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,508 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,836 | 43.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,988 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 一層 | — | 29.9 | 1,545 | 59.7 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 一層 | — | 30.1 | 1,555 | 59.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,503 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,523 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,975 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 50.5 | 2,343 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 50.5 | 2,310 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,992 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 51.5 | 2,320 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 51.1 | 2,247 | 46.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 37 | 50.0 | 1,755 |
| 低樓層 | 15 | 46.3 | 1,707 |
| 高樓層 | 32 | 50.2 | 1,994 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國家新美院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 84 筆，其中 79 筆納入每坪行情統計。
國家新美院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,945 萬元，樣本 79 筆。
國家新美院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國家新美院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇普建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國家新美院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-13，總價 1,510 萬元、53.5 萬／坪。
國家新美院和鶯歌區預售屋相比貴嗎？
國家新美院近一年每坪中位數為 53.5 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 7.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
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