國家藝術館一坪多少？
國家藝術館可統計成交每坪中位數為49.7 萬／坪，單價範圍為45.3～53.8 萬／坪。
國家藝術館實價登錄與成交行情
新北市鶯歌區
本頁重點
- 國家藝術館目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.7 萬／坪；總價中位數：1,790 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-23；單價範圍：45.3～53.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-23，2房2廳2衛，總價 1,443 萬元、52.3 萬／坪，權狀 31.8 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇普建設股份有限公司 | 259 | 育英街17巷 | 2025-03-13 | 自售:無;代銷:1140402~自完售止;全案售罄; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 51.8 | 1,389 |
| 3 房 | 13 | 48.2 | 1,935 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 51.8 | 1,334 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 51.4 | 1,422 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 48.2 | 1,920 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鶯歌區同期預售屋比較
國家藝術館近一年每坪中位數為 49.7 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 49.1 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 50.2 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月下降 2.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 光明街與育英街交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,443 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 光明街與育英街交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,443 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 光明街與育英街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,935 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 光明街與育英街交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,340 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 光明街與育英街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,885 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 光明街與育英街交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,265 | 49.4 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 光明街與育英街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,998 | 48.7 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 光明街與育英街交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,872 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 光明街與育英街交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,976 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 光明街與育英街交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,328 | 51.3 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 光明街與育英街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,904 | 48.5 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 光明街與育英街交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,108 | 51.3 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 光明街與育英街交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,385 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 光明街與育英街交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,400 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 光明街與育英街交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,790 | 45.3 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 光明街與育英街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,251 | 48.2 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 光明街與育英街交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,278 | 50.0 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 光明街與育英街交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 1,395 | 53.6 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 光明街與育英街交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,289 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 光明街與育英街交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,393 | 53.8 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 光明街與育英街交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,138 | 51.8 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 光明街與育英街交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,872 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 光明街與育英街交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,400 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 光明街與育英街交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,823 | 45.4 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 光明街與育英街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,943 | 49.3 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 49.1 | 1,935 |
| 低樓層 | 13 | 49.7 | 1,443 |
| 高樓層 | 3 | 53.4 | 1,393 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國家藝術館目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
國家藝術館總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,790 萬元，樣本 25 筆。
國家藝術館有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國家藝術館的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇普建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國家藝術館最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-23，總價 1,443 萬元、52.3 萬／坪。
國家藝術館和鶯歌區預售屋相比貴嗎？
國家藝術館近一年每坪中位數為 49.7 萬／坪，新北市鶯歌區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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