村泉蒔美實價登錄與成交行情

新北市淡水區

本頁重點

村泉蒔美目前累計揭露 81 筆，其中 81 筆納入行情統計
每坪中位數：51.6 萬／坪；總價中位數：1,540 萬元
最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：48.7～57.7 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-08，3房2廳2衛，總價 1,908 萬元、52.1 萬／坪，權狀 45.5 坪，四層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
村泉建設股份有限公司，(負責人：洪炳煌)	89	中正東路二段143巷12弄	2024-12-10	自售:無;代銷:1131206~1150515;第一戶轉定日起12個月;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	45	51.9	1,495
3 房	36	51.1	2,012

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	44	51.9	1,495
40～未滿 50 坪	32	51.2	1,938
50 坪以上	4	49.8	2,612

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與淡水區同期預售屋比較

村泉蒔美近一年每坪中位數為 51.4 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 31.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	51.2 萬／坪	3
近 6 個月	51.3 萬／坪	25
前 6 個月	51.5 萬／坪	29

相較前 6 個月下降 0.4%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-08	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	45.5	1,908	52.1	含車位
2026-05-05	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	49.7	2,090	51.2	含車位
2026-05-04	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	44.9	1,850	51.2	含車位
2026-05-02	中正東路二段143巷12弄	六層	3房2廳2衛	44.9	1,845	51.3	含車位
2026-04-25	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	49.0	2,082	51.7	含車位
2026-04-24	中正東路二段143巷12弄	六層	3房2廳2衛	49.7	2,105	51.6	含車位
2026-04-16	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	49.0	2,025	50.4	含車位
2026-04-15	中正東路二段143巷12弄	五層	3房2廳2衛	44.9	1,850	51.3	含車位
2026-04-15	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	58.6	2,468	49.3	含車位
2026-04-14	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	44.8	1,765	48.8	含車位
2026-04-06	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	44.8	1,885	52.3	含車位
2026-04-04	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	44.9	1,830	50.8	含車位
2026-03-31	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	24.7	1,285	52.0	—
2026-03-29	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	37.7	1,520	53.2	含車位
2026-03-29	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	37.7	1,520	53.2	含車位
2026-03-28	中正東路二段143巷12弄	五層	2房2廳2衛	37.7	1,490	52.6	含車位
2026-03-27	中正東路二段143巷12弄	六層	3房2廳2衛	44.8	1,798	49.9	含車位
2026-03-13	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	44.8	1,818	50.8	含車位
2026-03-08	中正東路二段143巷12弄	五層	3房2廳2衛	49.7	2,090	51.2	含車位
2026-02-26	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	37.7	1,493	52.1	含車位
2026-02-26	中正東路二段143巷12弄	一層	3房2廳2衛	42.5	1,895	57.1	含車位
2026-02-25	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	58.6	2,495	49.9	含車位
2026-02-13	中正東路二段143巷12弄	五層	2房2廳2衛	37.7	1,520	52.8	含車位
2026-02-12	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	38.0	1,503	51.6	含車位
2026-02-02	中正東路二段143巷12弄	五層	3房2廳2衛	44.8	1,785	49.6	含車位
2026-01-31	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	37.7	1,500	52.0	含車位
2026-01-30	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	49.7	2,080	50.9	含車位
2026-01-30	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	38.0	1,495	51.4	含車位
2026-01-24	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	44.8	1,765	48.7	含車位
2026-01-20	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	37.7	1,488	51.9	含車位
2026-01-16	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	38.0	1,520	52.0	含車位
2025-12-31	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	38.0	1,488	51.5	含車位
2025-12-26	中正東路二段143巷12弄	二層	2房2廳2衛	38.0	1,503	51.4	含車位
2025-12-23	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	49.7	2,178	53.5	含車位
2025-12-18	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	38.0	1,510	51.7	含車位
2025-12-17	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	38.0	1,495	52.1	含車位
2025-12-09	中正東路二段143巷12弄	五層	3房2廳2衛	49.0	2,085	51.8	含車位
2025-11-29	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	38.0	1,520	51.8	含車位
2025-11-23	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	44.8	1,770	49.0	含車位
2025-11-21	中正東路二段143巷12弄	四層	2房2廳2衛	38.0	1,488	51.4	含車位
2025-10-30	中正東路二段143巷12弄	六層	3房2廳2衛	71.5	2,730	50.4	含車位
2025-10-30	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	38.0	1,540	53.1	含車位
2025-10-27	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	38.0	1,540	53.0	含車位
2025-10-24	中正東路二段143巷12弄	五層	2房2廳2衛	38.0	1,490	52.0	含車位
2025-10-17	中正東路二段143巷12弄	六層	2房2廳2衛	38.0	1,540	52.6	含車位
2025-10-16	中正東路二段143巷12弄	四層	3房2廳2衛	71.5	2,728	49.7	含車位
2025-10-08	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	49.0	1,968	49.5	含車位
2025-09-20	中正東路二段143巷12弄	三層	2房2廳2衛	38.0	1,490	51.4	含車位
2025-09-20	中正東路二段143巷12弄	三層	3房2廳2衛	44.8	1,780	49.6	含車位
2025-09-09	中正東路二段143巷12弄	二層	3房2廳2衛	49.0	2,130	53.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	30	51.2	1,518
低樓層	23	52.0	1,561
高樓層	28	51.6	1,540

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

村泉蒔美一坪多少？

村泉蒔美可統計成交每坪中位數為51.6 萬／坪，單價範圍為48.7～57.7 萬／坪。

村泉蒔美目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 81 筆，其中 81 筆納入每坪行情統計。

村泉蒔美總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,540 萬元，樣本 81 筆。

村泉蒔美有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

村泉蒔美的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為村泉建設股份有限公司，(負責人：洪炳煌)；起造人不必然等於實際推案建商。

村泉蒔美最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,908 萬元、52.1 萬／坪。

村泉蒔美和淡水區預售屋相比貴嗎？

村泉蒔美近一年每坪中位數為 51.4 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 31.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

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