天禧一坪多少？
天禧可統計成交每坪中位數為51.8 萬／坪，單價範圍為51.3～52.4 萬／坪。
天禧實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 天禧目前累計揭露 8 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：51.8 萬／坪；總價中位數：4,448 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-21；單價範圍：51.3～52.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-21，—，總價 4,241 萬元、44.5 萬／坪，權狀 99.0 坪，二層，未納入行情統計。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 51.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 環河西路 | 二層 | — | 99.0 | 4,241 | 44.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-21 | 環河西路 | 二層 | — | 106.6 | 4,398 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-25 | 環河西路 | 六層 | — | 93.5 | 4,246 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-28 | 環河西路 | 七層 | — | 91.2 | 4,416 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 環河西路 | 二層 | — | 108.1 | 4,058 | 41.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-16 | 環河西路 | 一層 | — | 34.9 | 2,053 | 69.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-19 | 環河西路 | 八層 | — | 91.2 | 4,479 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 環河西路 | 八層 | — | 107.8 | 4,675 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 8 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 低樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
天禧目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 8 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
天禧總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,448 萬元，樣本 2 筆。
天禧有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
天禧的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
天禧最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-21，總價 4,241 萬元、44.5 萬／坪。
天禧和板橋區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。