坐忘林一坪多少？
坐忘林可統計成交每坪中位數為48.7 萬／坪，單價範圍為46.3～63.3 萬／坪。
坐忘林實價登錄與成交行情
台南市歸仁區
本頁重點
- 坐忘林目前累計揭露 16 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.7 萬／坪；總價中位數：1,725 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-17；單價範圍：46.3～63.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-17，0房0廳2衛，總價 1,556 萬元、47.7 萬／坪，權狀 35.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 福裕事業股份有限公司 負責人：林聰麟、台灣糖業股份有限公司 負責人：楊明州 | 326 | 高鐵大道與高鐵七路交叉路口 | 2023-10-16 | 自售:無;代銷:1130419~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 47.3 | 1,086 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 48.7 | 1,582 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 60.6 | 2,208 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與歸仁區同期預售屋比較
坐忘林近一年每坪中位數為 48.1 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 42.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.7 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 48.4 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 七層 | 0房0廳2衛 | 35.4 | 1,556 | 47.7 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 二層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,075 | 46.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-02 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 四層 | 0房0廳2衛 | 35.4 | 1,582 | 48.7 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 十二層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,122 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 六層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,103 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 十三層 | 0房0廳2衛 | 44.3 | 1,848 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 九層 | 0房0廳2衛 | 46.1 | 1,955 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 三層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,065 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 39.1 | 2,126 | 60.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 40.2 | 2,202 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 41.6 | 2,314 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 31.0 | 1,725 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 40.0 | 2,215 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 三層 | 0房0廳2衛 | 34.9 | 1,514 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 41.6 | 2,334 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 高鐵大道及高鐵五路口 | 三層 | 0房0廳1衛 | 25.4 | 1,070 | 46.8 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 47.8 | 1,556 |
| 低樓層 | 11 | 60.3 | 1,926 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
坐忘林目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
坐忘林總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,725 萬元，樣本 15 筆。
坐忘林有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
坐忘林的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為福裕事業股份有限公司 負責人：林聰麟、台灣糖業股份有限公司 負責人：楊明州；起造人不必然等於實際推案建商。
坐忘林最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-17，總價 1,556 萬元、47.7 萬／坪。
坐忘林和歸仁區預售屋相比貴嗎？
坐忘林近一年每坪中位數為 48.1 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 42.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。