春福裕境一坪多少？
春福裕境可統計成交每坪中位數為53.5 萬／坪，單價範圍為49.9～56.7 萬／坪。
春福裕境實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 春福裕境目前累計揭露 12 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.5 萬／坪；總價中位數：1,732 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-14；單價範圍：49.9～56.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-14，3房2廳2衛，總價 2,472 萬元、49.9 萬／坪，權狀 53.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新春建設股份有限公司 | 87 | 裕東段995、995-19地號 | 2024-06-13 | 自售:無;代銷:1131129~1150930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 55.1 | 1,674 |
| 3 房 | 6 | 52.1 | 2,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 55.1 | 1,674 |
| 50 坪以上 | 6 | 52.1 | 2,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 裕孝路708號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 2,472 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 裕孝路708號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.2 | 2,828 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 裕孝路708號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 2,633 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 裕孝路708號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,732 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 裕孝路708號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,657 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 裕孝路708號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,692 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 裕孝路708號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,647 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 裕孝路708號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,650 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 裕孝路708號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,587 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 裕孝路708號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,712 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 裕孝路708號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.2 | 2,743 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 裕孝路708號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,673 | 60.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 55.8 | 1,732 |
| 低樓層 | 5 | 53.6 | 1,654 |
| 高樓層 | 4 | 53.3 | 2,610 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春福裕境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
春福裕境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,732 萬元，樣本 11 筆。
春福裕境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春福裕境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新春建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春福裕境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-14，總價 2,472 萬元、49.9 萬／坪。
春福裕境和東區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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