佳順大富實價登錄與成交行情

Q: 佳順大富的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為佳順建設股份有限公司 負責人：衣冠英；起造人不必然等於實際推案建商。

台南市歸仁區

本頁重點

佳順大富目前累計揭露 195 筆，其中 187 筆納入行情統計
每坪中位數：34.2 萬／坪；總價中位數：1,147 萬元
最新揭露日期：2025-09-18；單價範圍：28.3～41.1 萬／坪

最新一筆揭露

2025-09-18，3房2廳2衛，總價 1,557 萬元、35.5 萬／坪，權狀 46.7 坪，八層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
佳順建設股份有限公司負責人：衣冠英	309	東園街	2021-12-30	自售:無;代銷:於113年4月29日~完銷;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	100	34.4	1,074
3 房	79	33.9	1,449
4 房	16	33.9	1,798

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	98	34.4	1,074
40～未滿 50 坪	79	33.9	1,449
50 坪以上	16	33.9	1,798

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與歸仁區同期預售屋比較

建案或台南市歸仁區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	樣本不足	0
前 6 個月	34.1 萬／坪	4

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2025-09-18	智慧三街	八層	3房2廳2衛	46.7	1,557	35.5	含車位
2025-09-08	智慧三街	十一層	4房2廳2衛	61.0	1,923	34.5	含車位
2025-08-25	智慧三街	四層	4房2廳2衛	61.0	1,888	33.8	含車位
2025-08-18	智慧三街	四層	4房2廳2衛	61.6	1,790	31.2	含車位
2025-06-23	智慧三街	六層	3房2廳2衛	45.3	1,438	33.7	含車位
2025-06-16	智慧三街	十二層	4房2廳2衛	53.6	1,758	34.5	含車位
2025-06-09	智慧三街	十三層	3房2廳2衛	45.3	1,449	33.9	含車位
2025-06-02	智慧三街	十層	3房2廳2衛	46.9	1,557	35.3	含車位
2025-05-26	智慧三街	七層	2房2廳2衛	33.7	1,070	35.1	含車位
2025-04-28	智慧三街	八層	2房2廳1衛	35.1	1,133	35.0	含車位
2025-04-21	智慧三街	六層	3房2廳2衛	46.9	1,478	33.3	含車位
2025-04-21	智慧三街	十層	3房2廳2衛	45.3	1,456	34.2	含車位
2025-04-14	智慧三街	十三層	3房2廳2衛	46.0	1,458	33.5	含車位
2025-04-07	智慧三街	七層	3房2廳2衛	45.3	1,475	34.6	含車位
2025-03-31	智慧三街	八層	4房2廳2衛	61.0	1,955	35.2	含車位
2025-03-24	智慧三街	十三層	4房2廳2衛	61.0	1,946	35.0	含車位
2025-03-24	智慧三街	三層	2房2廳1衛	27.6	883	32.0	—
2025-03-24	智慧三街	十層	3房2廳2衛	46.0	1,487	34.3	含車位
2025-03-21	智慧三街	七層	2房2廳1衛	34.7	1,109	34.8	含車位
2025-03-17	智慧三街	十二層	2房2廳1衛	35.1	1,147	35.7	含車位
2025-03-17	智慧三街	六層	4房2廳2衛	53.6	1,798	35.2	含車位
2025-03-17	智慧三街	六層	2房2廳1衛	34.7	1,106	34.7	含車位
2025-03-17	智慧三街	十一層	2房2廳2衛	33.7	1,121	36.5	含車位
2025-03-10	智慧三街	六層	2房2廳1衛	34.7	1,130	35.4	含車位
2025-03-10	智慧三街	五層	4房2廳2衛	54.2	1,746	33.8	含車位
2025-03-10	智慧三街	五層	2房2廳1衛	34.7	1,098	34.4	含車位
2025-03-10	智慧三街	四層	2房2廳1衛	35.4	1,059	32.2	含車位
2025-03-10	智慧三街	九層	2房2廳2衛	33.7	1,108	36.2	含車位
2025-03-10	智慧三街	十二層	2房2廳2衛	33.7	1,122	36.6	含車位
2025-03-03	智慧三街	八層	3房2廳2衛	45.3	1,475	34.6	含車位
2025-03-03	智慧三街	八層	2房2廳1衛	34.7	1,106	34.7	含車位
2025-03-03	智慧三街	九層	2房2廳1衛	34.7	1,101	34.5	含車位
2025-03-03	智慧三街	十一層	2房2廳1衛	34.4	1,086	34.3	含車位
2025-03-03	智慧三街	五層	3房2廳2衛	46.7	1,507	34.2	含車位
2025-03-03	智慧三街	九層	3房2廳2衛	46.0	1,476	34.0	含車位
2025-03-03	智慧三街	十層	2房2廳2衛	33.7	1,121	36.7	含車位
2025-02-24	智慧三街	八層	2房2廳1衛	34.7	1,109	34.6	含車位
2025-02-24	智慧三街	七層	2房2廳2衛	33.4	1,060	34.5	含車位
2025-02-24	智慧三街	八層	2房2廳2衛	33.7	1,100	35.8	含車位
2025-02-24	智慧三街	十二層	2房2廳2衛	33.7	1,066	34.3	含車位
2025-02-24	智慧三街	十層	2房2廳1衛	34.7	1,101	34.5	含車位
2025-02-24	智慧三街	八層	2房2廳1衛	35.1	1,100	34.0	含車位
2025-02-24	智慧三街	八層	2房2廳2衛	33.7	1,080	35.1	含車位
2025-02-24	智慧三街	十二層	2房2廳1衛	34.4	1,074	33.7	含車位
2025-02-17	智慧三街	五層	2房2廳2衛	33.7	1,090	35.5	含車位
2025-02-17	智慧三街	十一層	2房2廳2衛	33.7	1,085	35.1	含車位
2025-02-17	智慧三街	五層	4房2廳2衛	53.6	1,726	33.8	含車位
2025-02-17	智慧三街	十一層	2房2廳2衛	33.7	1,058	34.3	含車位
2025-02-17	智慧三街	十三層	2房2廳2衛	33.7	1,082	35.2	含車位
2025-02-17	智慧三街	七層	2房2廳1衛	35.1	1,103	34.1	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	61	34.7	1,208
低樓層	73	32.4	1,091
高樓層	61	34.6	1,368

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

佳順大富一坪多少？

佳順大富可統計成交每坪中位數為34.2 萬／坪，單價範圍為28.3～41.1 萬／坪。

佳順大富目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 195 筆，其中 187 筆納入每坪行情統計。

佳順大富總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,147 萬元，樣本 187 筆。

佳順大富有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

佳順大富的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為佳順建設股份有限公司負責人：衣冠英；起造人不必然等於實際推案建商。

佳順大富最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2025-09-18，總價 1,557 萬元、35.5 萬／坪。

佳順大富和歸仁區預售屋相比貴嗎？

建案或台南市歸仁區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

佳順建設股份有限公司負責人：衣冠英相關建案

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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