春福天蒔一坪多少？
春福天蒔可統計成交每坪中位數為38.1 萬／坪，單價範圍為33.6～45.3 萬／坪。
春福天蒔實價登錄與成交行情
台南市歸仁區
本頁重點
- 春福天蒔目前累計揭露 60 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.1 萬／坪；總價中位數：1,523 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：33.6～45.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，2房2廳2衛，總價 1,265 萬元、41.8 萬／坪，權狀 35.1 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大騰開發股份有限公司 | 118 | 武東段0485-0000地號 等1筆 | 2023-09-13 | 自售:無;代銷:1130813~1150731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 33 | 41.3 | 1,260 |
| 3 房 | 24 | 36.0 | 1,616 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 41.3 | 1,255 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 45.3 | 1,386 |
| 50 坪以上 | 25 | 36.4 | 1,618 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與歸仁區同期預售屋比較
建案或台南市歸仁區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 41.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 智發五街152號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,265 | 41.8 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 智發五街152號對面 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,200 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-11 | 智發五街152號對面 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,200 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-30 | 智發五街152號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,662 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 智發五街152號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,615 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 智發五街152號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,610 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 智發五街152號對面 | 一層 | — | 45.7 | 1,610 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 智發五街152號對面 | 一層 | — | 52.9 | 1,843 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 智發五街152號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 1,718 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 智發五街152號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,250 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 智發五街152號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 1,660 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 智發五街152號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 1,700 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 智發五街152號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,260 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 智發五街152號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,247 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 智發五街152號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,545 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 智發五街152號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 1,608 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 智發五街152號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,270 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 智發五街152號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,131 | 35.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 智發五街152號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,260 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 智發五街152號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,618 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 智發五街152號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,267 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 智發五街152號對面 | 一層 | — | 41.6 | 1,386 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 智發五街152號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,525 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 智發五街152號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,268 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 智發五街152號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,282 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 智發五街152號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 1,632 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 智發五街152號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,718 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 智發五街152號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,270 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 智發五街152號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 1,690 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 智發五街152號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,270 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 智發五街152號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,608 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 智發五街152號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,146 | 37.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 智發五街152號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,292 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,135 | 36.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,122 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,119 | 36.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,162 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,161 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,190 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,512 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 智發五街152號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,200 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 智發五街152號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,135 | 36.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 智發五街152號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,138 | 36.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 智發五街152號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,153 | 37.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-03 | 智發五街152號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,640 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 智發五街152號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,247 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 智發五街152號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,238 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 智發五街152號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,591 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 智發五街152號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 1,308 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 智發五街152號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,148 | 37.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 31 | 37.7 | 1,555 |
| 低樓層 | 14 | 37.4 | 1,516 |
| 高樓層 | 15 | 41.3 | 1,270 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春福天蒔目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 60 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
春福天蒔總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,523 萬元，樣本 48 筆。
春福天蒔有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春福天蒔的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大騰開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春福天蒔最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 1,265 萬元、41.8 萬／坪。
春福天蒔和歸仁區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市歸仁區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。