城之樹一坪多少？
城之樹可統計成交每坪中位數為50.2 萬／坪，單價範圍為43.8～60.1 萬／坪。
城之樹實價登錄與成交行情
台南市北區
本頁重點
- 城之樹目前累計揭露 30 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.2 萬／坪；總價中位數：1,908 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-06；單價範圍：43.8～60.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-06，4房1廳2衛，總價 2,488 萬元、單價未提供，權狀 52.3 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 斐成開發科技股份有限公司 | 98 | 北華街 | 2024-03-04 | 自售:1130401~1200331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 53.7 | 1,590 |
| 3 房 | 19 | 49.5 | 1,930 |
| 4 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 51.6 | 1,545 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 49.6 | 1,944 |
| 50 坪以上 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
建案或台南市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 45.4 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 北華街 | 全 | 4房1廳2衛 | 52.3 | 2,488 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-24 | 北華街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,980 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 北華街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,918 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 北華街 | 全 | 4房1廳2衛 | 51.4 | 2,600 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-11 | 北華街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,438 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 北華街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,500 | 44.9 | — | |
| 2025-06-09 | 北華街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,898 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 北華街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,590 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 北華街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,875 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 北華街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 1,558 | 60.1 | — | |
| 2024-11-26 | 北華街 | 全 | 4房1廳2衛 | 53.2 | 3,100 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-26 | 北華街 | 全 | 4房1廳2衛 | 51.4 | 2,800 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-18 | 北華街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,033 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 北華街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,930 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 北華街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.0 | 2,050 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 北華街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,358 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 北華街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,390 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 北華街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,860 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 北華街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 1,700 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 北華街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,922 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 北華街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,898 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 北華街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,250 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 北華街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,270 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 北華街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 1,378 | 53.7 | — | |
| 2024-07-28 | 北華街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,988 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 北華街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.0 | 1,700 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 北華街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,800 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 北華街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,237 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 北華街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,958 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 北華街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,655 | 44.1 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 49.6 | 1,930 |
| 低樓層 | 7 | 44.9 | 1,860 |
| 高樓層 | 8 | 56.8 | 1,975 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
城之樹目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 30 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
城之樹總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,908 萬元，樣本 26 筆。
城之樹有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
城之樹的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為斐成開發科技股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
城之樹最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-06，總價 2,488 萬元、單價未提供。
城之樹和北區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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