達麗世界仁一坪多少？
達麗世界仁可統計成交每坪中位數為50.4 萬／坪，單價範圍為40.9～71.2 萬／坪。
達麗世界仁實價登錄與成交行情
台南市歸仁區
本頁重點
- 達麗世界仁目前累計揭露 165 筆，其中 156 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.4 萬／坪；總價中位數：1,358 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-21；單價範圍：40.9～71.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-21，2房2廳1衛，總價 1,366 萬元、52.2 萬／坪，權狀 30.5 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達麗建設事業股份有限公司 負責人:謝志長 | 620 | 歸仁十三路一段與高發一路路口 | 2022-05-11 | 自售:無;代銷:1130523~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 129 | 50.4 | 1,330 |
| 3 房 | 24 | 48.1 | 1,942 |
| 4 房 | 6 | 49.6 | 2,585 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 59 | 50.9 | 1,295 |
| 30～未滿 40 坪 | 70 | 50.1 | 1,395 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 49.0 | 1,962 |
| 50 坪以上 | 18 | 46.9 | 2,105 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與歸仁區同期預售屋比較
達麗世界仁近一年每坪中位數為 50.4 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 49.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 50.4 萬／坪 | 11 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,366 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,302 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,336 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,245 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,855 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,414 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,271 | 48.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-14 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,565 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,236 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.7 | 1,282 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,395 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,508 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 42.4 | 2,645 | 71.2 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,317 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,960 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 39.4 | 2,408 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,348 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,390 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,293 | 49.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-25 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,552 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,298 | 49.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-16 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,660 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 41.6 | 2,565 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,588 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 69.7 | 3,641 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 41.6 | 2,555 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 一層 | — | 42.6 | 2,600 | 69.8 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,562 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,555 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,398 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 60.5 | 2,585 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,530 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.7 | 1,283 | 50.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,305 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,645 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,295 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,640 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,562 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.7 | 1,255 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,310 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 69.6 | 3,024 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,256 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,365 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.7 | 1,262 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,175 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,010 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,555 | 49.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,850 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,840 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 高發一路及歸仁十三路一段交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,570 | 49.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 71 | 49.6 | 1,366 |
| 低樓層 | 40 | 50.5 | 1,300 |
| 高樓層 | 54 | 50.6 | 1,378 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
達麗世界仁目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 165 筆，其中 156 筆納入每坪行情統計。
達麗世界仁總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,358 萬元，樣本 156 筆。
達麗世界仁有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
達麗世界仁的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達麗建設事業股份有限公司 負責人:謝志長；起造人不必然等於實際推案建商。
達麗世界仁最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-21，總價 1,366 萬元、52.2 萬／坪。
達麗世界仁和歸仁區預售屋相比貴嗎？
達麗世界仁近一年每坪中位數為 50.4 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 49.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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