遠雄東御苑一坪多少？
遠雄東御苑可統計成交每坪中位數為40.9 萬／坪，單價範圍為38.0～48.1 萬／坪。
遠雄東御苑實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 遠雄東御苑目前累計揭露 41 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.9 萬／坪；總價中位數：1,738 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-28；單價範圍：38.0～48.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-28，3房2廳2衛，總價 1,800 萬元、40.8 萬／坪，權狀 48.9 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄建設事業(股)公司 負責人：趙文嘉 | 211 | 永善路 | 2022-06-16 | 自售:無;代銷:1111223~1140809; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 41.7 | 1,375 |
| 3 房 | 29 | 40.7 | 1,754 |
| 4 房 | 4 | 41.3 | 2,158 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 42.3 | 1,382 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 40.7 | 1,754 |
| 50 坪以上 | 4 | 41.3 | 2,158 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 一層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,800 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,730 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,418 | 43.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-30 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,705 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,388 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,820 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,716 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,810 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 56.0 | 2,188 | 41.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-16 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,405 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,768 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,750 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,776 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,838 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,728 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,828 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,758 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,758 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,818 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 56.0 | 2,180 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,850 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,338 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,818 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 56.0 | 2,158 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,720 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,375 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,720 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,798 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,658 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 一層 | 0房0廳1衛 | 27.6 | 1,328 | 48.1 | — | |
| 2024-08-02 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,686 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,718 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,366 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,730 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,788 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 4房2廳2衛 | 56.2 | 2,120 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,746 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,458 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,718 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 一層 | 0房0廳1衛 | 39.3 | 1,648 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 永善路、永善一街前後臨路。 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,830 | 42.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 40.7 | 1,750 |
| 低樓層 | 6 | 40.8 | 1,648 |
| 高樓層 | 19 | 41.2 | 1,744 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
遠雄東御苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
遠雄東御苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,738 萬元，樣本 38 筆。
遠雄東御苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
遠雄東御苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業(股)公司 負責人：趙文嘉；起造人不必然等於實際推案建商。
遠雄東御苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-28，總價 1,800 萬元、40.8 萬／坪。
遠雄東御苑和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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